Działka przeznaczona pod rozległą zabudowę, atrakcyjna lokalizacja.

Lokalizacja/Dzielnica:

Działka zlokalizowana jest w Straszynie, w cichym rejonie, obok zabudowy jednorodzinnej. Teren graniczy z obszarem leśnym od tyłu, a w pobliżu znajdują się tereny spacerowe nad rzeką. Nieruchomość znajduje się około 1,4 km od centrum, gdzie dostępna jest infrastruktura handlowo-usługowa. Około 1 km od działki mieści się szkoła podstawowa z obiektami sportowymi.

Działka/kształt:

Działka jest płaska, nierównomiernie kształtna, przybliżone wymiary: 64 m x 210 m x 45 m x 92 m x 140 m, dostęp przez drogę miejską. W rejestrze gruntów – RVI, PsIV. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem MJE, czyli tereny pod rozległą zabudowę jednorodzinną.

Warunki zabudowy:

1. Ustalone jest główne przeznaczenie - rozległa zabudowa jednorodzinna dla obszarów oznaczonych symbolem MJE.

2. Minimalna powierzchnia działki pod zabudowę, jak w punkcie 1, na terenie leśnym – 5 000 m², na gruntach rolnych – 2 500 m², z tolerancją 10%.

3. Zabudowa na terenach jak w punkcie 1 może mieć charakter jednorodzinny, mieszkalny lub rolny.

4. Podział wtórny na mniejsze działki nie może stanowić podstawy do realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych.

5. W obszarach, jak w punkcie 1, dozwolona jest jedynie lokalna działalność handlowa i gastronomiczna, ograniczona do północnej strony przylegającej do Osiedla Modre w Straszynie, oraz zabudowa jednorodzinna, jak w § 64, na działkach o powierzchni od 1500 do 2000 m².

6. Zabudowa bliźniacza jest dopuszczalna w rozmiarach ustalonych w punktach 2 i 5, z realizacją budynków na ich wspólnej granicy.

7. Minimalnie 70% powierzchni działki ma być przeznaczone na tereny zielone i rekreacyjne.

8. Dla każdej działki ustala się obowiązek zapewnienia co najmniej 1 miejsca parkingowego na zewnątrz.

Media:

Działka nie uzbrojona. Prąd – brak, gaz – brak, kanalizacja – brak, woda – brak.

Okolica:

Pruszcz Gdański – 10 km

Gdańsk – 15 km

Szkoła podstawowa – 15 min pieszo, ok. 1 km

Zapraszam na prezentację

Karolina Leśniewska

Numer licencji: 13314

Gwarantujemy:

Wsparcie na każdym etapie sprzedaży nieruchomości.

Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.

Nadzór przez licencjonowanego pośrednika.

Bezpieczeństwo transakcji – każda transakcja jest objęta ubezpieczeniem odpowiedzialności w PZU.

Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.

Biuro Nieruchomości Zaleski

Aleja Grunwaldzka 99/101

80-244 Gdańsk Wrzeszcz

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego ART.66KC, mają charakter wyłącznie informacyjny i promocyjny, a zawarte w nich informacje mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 11492,0 m²

Sprzedający: Karolina Leśniewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-starszyn-atrakcyjna-lokalizacja-ID4sg8W