Z przyjemnością oferujemy Państwu działkę usługową zlokalizowaną w Bojszowach przy ul. Książęcej o powierzchni 800 m² + działkę drogową o powierzchni 200 m².

DZIAŁKA:

Działka jest płaska, o korzystnym kształcie prostokąta i wymiarach około 16 m x 50 m, dostęp z południa.

MEDIA:

Media w okolicy, zlokalizowane przy ul. Książęcej: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna.

DOSTĘP:

Dojazd do działki od drogi publicznej ul. Książęcej.

MOŻLIWOŚCI BUDOWLANE:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr 28/150/2009), działka ta jest oznaczona symbolem 2U.

Podstawowym przeznaczeniem terenu oznaczonego na planie symbolem 2U jest:

1) handel detaliczny, z wyłączeniem: targowisk, komisów samochodowych,

2) handel hurtowy,

3) produkcja ogrodnicza,

4) usługi motoryzacyjne, z wyłączeniem: wulkanizacji i myjni samochodowych,

5) inne usługi, z wyłączeniem:

a) usług związanych z funkcjonowaniem cmentarzy z wyłączeniem krematoriów,

b) usług i działalności wyłączonych w odrębnych przepisach dotyczących cmentarzy,

c) usług gastronomicznych i rozrywkowych,

d) zbierania surowców wtórnych, opakowań i materiałów odpadowych,

e) usług generujących hałas, intensywne zapachy lub światło o dużej intensywności przekraczające granice działki, na której prowadzona jest działalność,

f) usług korzystających z surowców lub materiałów zawierających substancje toksyczne, łatwopalne lub inne niebezpieczne, w ilościach mogących stanowić zagrożenie w przypadku niekontrolowanego wycieku do środowiska.

Dopuszczalne przeznaczenie obejmuje:

1) garaże i parkingi,

2) drogi wewnętrzne, place,

3) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, z wyłączeniem masztów telefonii komórkowej.

Dla terenów usług rozwojowych 2U ustala się następujące parametry, wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) podstawowa forma zabudowy – budynki wolno stojące,

2) wskaźnik pokrycia terenu zabudową w stosunku do powierzchni działki: max 50%,

3) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 20%,

4) wysokość budynków – 1 kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 7,0 m,

5) geometria dachu – dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 stopni,

6) prowadzenie działalności nie może naruszać w jakikolwiek sposób prywatności czy bezpieczeństwa sąsiednich nieruchomości ani pogarszać estetyki otoczenia,

7) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z minimalnymi standardami zaspokojenia potrzeb parkingowych.

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w Bojszowach przy ul. Książęcej – w doskonałej, dobrze skomunikowanej części miasta. Miejsce to łączy spokój przedmieścia z dogodnym dostępem do infrastruktury i głównych tras.

W najbliższej okolicy znajdują się budynki mieszkaniowe i usługowe oraz tereny zielone. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Tychów, Bierunia, Oświęcimia czy Katowic – dzięki bliskości drogi krajowej 44 i planowanego węzła drogi S1.

W kilka minut można dotrzeć do sklepów, szkoły, przedszkola, ośrodka zdrowia i innych usług. To idealne miejsce dla inwestora poszukującego lokalizacji łączącej potencjał komercyjny z dogodnym dostępem i otoczeniem naturalnym.

Zalety:

• Idealne pod działalność handlową, usługową, biurową, klinikę, magazyn, warsztat lub siedzibę firmy
• Dostęp do mediów
• Atrakcyjna i dobrze skomunikowana dzielnica, blisko Tychów, Bierunia, Oświęcimia i DK44
• Brak uciążliwego sąsiedztwa zabudowy

Zapraszamy na oględziny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1000,0 m²

Sprzedający: Malgorzata Frank

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-bojszowy-ul-ksiazeca-ID4vEno