MIESZKANIOWA - DZIAŁKA USŁUGOWA PRZY UL. Gliwickiej - TRASA 921
DOSTĘPNE MEDIA: ELEKTRYCZNOŚĆ, WODA
DZIAŁKA Z DOJAZDEM OD UL. Gliwickiej

Na sprzedaż działka nr 673/63 o powierzchni 3124 m², położona w gminie Pilchowice na terenie miasta Stanica przy ul. Gliwickiej.

Równe ukształtowanie terenu.
Wymiary: 60 x 54 m.

Zastosowanie i zasady zagospodarowania terenów mieszkaniowych jednorodzinnych z usługami oznaczonymi symbolem 9MNU:
1) cel główny:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa mieszkaniowa-usługowa,
c) indywidualne zagospodarowanie rekreacyjne;
2) cel dopuszczalny - nieszkodliwa zabudowa usługowa;
3) zasady zagospodarowania:
a) zabudowa mieszkaniowo-usługowa jest dozwolona wyłącznie jako budynek lub budynki z nieinwazyjnymi pomieszczeniami usługowymi nie przekraczającymi 50% powierzchni całkowitej budynku oraz nie więcej niż 2 jednostki mieszkalne,
b) nieinwazyjne usługi mogą być świadczone w budynkach usługowych, zgodnie z punktem 2 podpunkt 7, lub pomieszczeniach w zabudowie jednorodzinnej lub mieszkaniowo-usługowej,
c) zabrania się inwazyjnego użytkowania terenu.
4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki dla rozwoju terenów mieszkaniowych jednorodzinnych z usługami oznaczonych symbolami 1MNU-22MNU:
a) minimalna intensywność zabudowy - 0,02:
b) maksymalna intensywność zabudowy:
- 1MNU-9MNU i 11MNU-21MNU - 0,6,
- 10MNU i 22MNU - 0,5;
c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy, zgodnie z punktem 7:
- 1MNU-9MNU i 11MNU-21MNU - 35%,
- 10MNU i 22MNU - 30%;
d) minimalny wskaźnik aktywności biologicznej terenu:
- 1MNU-9MNU i 11MNU-21MNU - 35%,
- 10MNU i 22MNU - 40%;
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- 1MNU-9MNU i 11MNU-21MNU - nie wyżej niż 11 m, dla garaży i budynków gospodarczych nie wyżej niż 5 m,
- 10MNU i 22MNU - nie wyżej niż 9 m, dla garaży i budynków gospodarczych nie wyżej niż 4 m;
f) maksymalna wysokość obiektów - dla zadaszeń nie wyżej niż 4 m, dla innych obiektów nie wyżej niż 13 m;
g) wymiary budynków usługowych - łączna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej nie może przekraczać 15 m²;
h) geometria dachu - ustalono dach płaski i spadzisty, dla nowych budynków powyżej 8 m wysokości ustala się dachy dwuspadowe i wielospadowe, przy czym dach płaski może wystąpić tylko w zakresie nie przekraczającym 30% całkowitej powierzchni dachów;
i) usytuowanie budynków w stosunku do granicy działki:
- zabroniona jest zabudowa w rzędzie - ustawianie ścian budynków bez okien i drzwi bezpośrednio na dwóch przeciwległych granicach działki budowlanej,
- dozwolona jest zabudowa bliźniacza - ustawianie ścian budynków bez okien i drzwi bezpośrednio na wspólnej granicy sąsiednich działek budowlanych;
j) dla terenów 10MNU i 22MNU całkowicie lub częściowo objętych strefami ochrony krajobrazu, ustala się:
- na elewacjach budynków - używanie jasnych kolorów o niskiej intensywności barw i słabym nasyceniu, odcienie kolorów: biały, beż, brąz, szary, żółty, pomarańczowy oraz pochodne tych odcieni,
- w przypadku dachów o kącie nachylenia powyżej 20º, należy stosować dachówki ceramiczne, metalowe lub bitumiczne, lub inny materiał o fakturze imitującej kształt dachówki, w kolorze czerwonym, brązowym, grafitowym lub szarym;
k) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej - 80 m², z możliwością 40 m² na budynki w zabudowie bliźniaczej.

Cena: 700 000 PLN Do negocjacji

Krzysztof Poloczek

515 018 840

Oferujemy uzyskanie kredytu hipotecznego na bardzo korzystnych warunkach.

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, dane zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.