Prezentujemy działkę usługową o powierzchni 0,83 HA, położoną w spokojnym i zielonym Pierwoszynie, w gminie Kosakowo — jednej z najszybciej rozwijających się gmin w Polsce. Bezpośrednia bliskość morza oraz Trójmiasta jest niewątpliwie największym atutem lokalizacji. Nieruchomość znajduje się zaledwie 10 km od Gdyni, przy drodze wojewódzkiej nr 100, co zapewnia dobre połączenia z Rumią, Redą oraz Wejherowem. Dogodna lokalizacja komunikacyjna ułatwia szybki dostęp do miejsc, instytucji i usług niezbędnych na co dzień. Działka jest płaska, w kształcie prostokąta: maksymalna długość - 134 m, maksymalna głębokość - 65 m. Dojazd zapewniony jest drogą asfaltową. Wszystkie media (gaz, woda-kanalizacja, prąd) znajdują się przy drodze obok działki (ul. Rumska). Na działce nie ma budynków. Działka jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i leży na terenie oznaczonym symbolami 14 U,US (80,18% powierzchni działki) oraz 12 US, co obejmuje: hotele, biura, magazyny, handel, restauracje, lokale usługowe, korty tenisowe, boiska do siatkówki, pola golfowe, kręgielnie, siłownie itp. Warunki obowiązujące w planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru oznaczonego symbolem 14 U,US:
1. Przeznaczenie - teren zabudowy usługowej oraz obszar obsługi sportu i rekreacji, dopuszcza się funkcję mieszkaniową, ściśle związaną z prowadzoną działalnością gospodarczą.
2. Parametry zabudowy: - maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%.
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 50%.
- intensywność zabudowy, minimalna: brak danych; maksymalna: 0,6.
- wysokość zabudowy, minimalna: brak danych; maksymalna: 10,0 m.
- szerokość elewacji frontowej: brak danych.
- formy zabudowy: brak danych.
- rodzaj i pokrycie dachu: stromy, pokryty dachówką lub jej imitacją.
3. Warunki scalania i podziału: - minimalna powierzchnia działki - 1000 m².

4. Media: - wodociąg - z sieci wodociągowej;
- gaz - bezprzewodowo, ostatecznie z sieci gazowej;
- ogrzewanie - z indywidualnych niskiej emisji źródeł ciepła;
- prąd - z sieci energetycznej;
- telekomunikacja - brak danych.
Warunki planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru oznaczonego symbolem 12 US:
1. Przeznaczenie - teren usług sportu i rekreacji.
2. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 90%.
3. Maksymalna powierzchnia zabudowy w relacji do powierzchni działki: 5%.
4. Intensywność zabudowy: minimalna - brak danych; maksymalna - 0,05.
5. Wysokość zabudowy: minimalna - brak danych; maksymalna - 5,0 m.
6. Formy zabudowy: brak danych; pokrycie dachu - brak danych.
Działka znajduje się wzdłuż planowanej nowej infrastruktury drogowej, która ma zapewnić dostępność komunikacyjną dla mieszkańców Kosakowa, Pierwoszyna, Mostów, Mechelinek i Rewy. Oferta jest wyjątkowa ze względu na szerokie możliwości inwestycyjne.
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z szczegółami - GORĄCO POLECAM!
Kontakt bezpośredni: 791*577*750.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8300,0 m²

Sprzedający: Zbigniew Nowakowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-z-funkcja-mieszkalna-ID4x5iS