Oferuję na sprzedaż działkę przeznaczoną pod usługi, o powierzchni 4312 m2 w podmiejskich Plewiskach koło Poznania. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Zakładowej w Plewiskach, u wejścia do wielorodzinnego osiedla Brzozowy Gaj. PRZEZNACZENIE - Powierzchnia działki 4312 m2 - Woda, prąd oraz kanalizacja są już doprowadzone do działki. - Media dostępne przy drodze: gaz, światłowód. - Szerokość działki – około 40 m. - Długość działki – około 40 m. - Numer księgi wieczystej działki: 764/6 (arkusz mapy 12, dzielnica Plewiska). Obecnie przygotowywany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym planuje się budowę budynku usługowego (handel na parterze oraz pomieszczenia usługowe na pierwszym piętrze) składającego się z 13 lokali usługowych (na pierwszym piętrze) o powierzchni około 45 m2. Na parterze przewiduje się powierzchnię handlową około 550 m2 wraz z pomieszczeniami socjalnymi i technicznymi. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1 146 m2. WARUNKI ZABUDOWY Obszar, na którym położona jest działka, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXIV/209/2012 Rady Gminy Kmunorniki dotycząca ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "W obszarze ulic Południowej i Morskiej w Plewiskach") i jest oznaczony symbolem 3U. Pod względem parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dla budynków usługowych oznaczonych symbolem 3U: 1) Lokalizacja jest ustalona: a) wolnostojące budynki usługowe, b) urządzenia budowlane. 2) Lokalizacja: a) tylko nieinwazyjnych usług, b) urządzeń sportowych i rekreacyjnych, c) jednego podziemnego poziomu, d) jednego wolnostojącego budynku gospodarczego – garażu na każdej działce, e) dojazdów wewnętrznych. 3) Lokalizacja: a) budynków mieszkalnych, b) obiektów handlowych z powierzchnią powyżej 2000 m2 jest zabroniona. 4) Ustala się sposób kształtowania zabudowy: a) dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni, w odcieniach ceglasto-czerwonych, czerwonych, brązowych, szarych lub czarnych, lub dachy płaskie. b) poziom parteru budynków nie wyższy niż 0,8 m ponad poziomem terenu. 5) Wysokość zabudowy dla: a) budynków usługowych na obszarze 3U – do dwóch kondygnacji i nie więcej niż 10,0 m. 6) Parametry i sposób zagospodarowania terenu: a) pokrycie budynków na działce do 40%, b) teren biologicznie czynny – nie mniej niż 25% powierzchni działki. ZALETY 1. Działka znajduje się na terenie zurbanizowanym, przy granicy z Poznaniem. 2. Działka ma kształt regularny. 3. Bezpośrednia bliskość budynków wielorodzinnych. 4. Dostępność pełnej infrastruktury technicznej – media przy drodze. 5. Woda, prąd i kanalizacja są już doprowadzone do działki. 6. Warunki zabudowy – przyjęty MPZP. 7. Szybki dostęp do autostrady A2. Cena 2 700 000 PLN + VAT Serdecznie zapraszam na prezentację. Alicja Suchanko Invest Realty tel. 509 474 213 Numer licencji 5798 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące ofert zostały uzyskane na podstawie oświadczeń sprzedających.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 4312,0 m²

Sprzedający: Alicja Suchanko

Kontakt: 509 474 213

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-z-mpzp-w-plewiskach-ID4u0m6