Działka usługowo-produkcyjna nr 35/2 i 35/3 w mieście Kopytów przy ul. Powstańców, gmina Błonie,

Obszar inwestycyjny jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała nr 123/XV/2000 z dnia 29 grudnia 2000 r.
Obszar U - tereny rozwoju usługowo-produkcyjnego

1. LOKALIZACJA:
Miasto Kopytów położone na zachód od Warszawy, na skrzyżowaniu drogi krajowej nr 92 (Moskwa - Berlin) z drogą nr 579 - łączącą trasę Katowice z trasą Gdańsk. Odległość od centrum Warszawy - około 25 km.
Jest to bardzo intensywnie rozwijający się obszar, w którym swoje siedziby i magazyny lokują duże międzynarodowe firmy. Zaledwie 2 km dzielą granice gminy Błonie od zjazdu `Tłuste` na autostradzie A2. Handel i sektor usług rozwijają się dynamicznie, z dużymi bazami logistycznymi i zakładami produkcyjnymi. Wyjątkowa lokalizacja czyni ją atrakcyjną dla potencjalnych inwestorów.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się wiele firm z branży usługowo-produkcyjnej: w tym DTW Logistics, VESTA Poland, Nagel Poland, Dawtona, thyssenkrupp Materials Poland.

2. PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
Powierzchnia działki - 1,08 ha = 10 800 m²
Obszar inwestycyjny obejmujący działkę nr 35/1, według zapisów składa się z terenów nieuprawianych, sadów, gruntów rolnych (z możliwością konwersji). Zgodnie z przepisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obszar inwestycyjny jest przeznaczony pod rozwój usługowo-produkcyjny. Obecnie powierzchnia działki jest niezagospodarowana.

3. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Obszar inwestycyjny jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała nr 123/XV/2000 z dnia 29 grudnia 2000 r.
Obszar U - tereny rozwoju usługowo-produkcyjnego wyznaczone na planie symbolem U:
cel podstawowy - działalność gospodarcza nieinwazyjna o wielofunkcyjnym przeznaczeniu: magazyny, usługi, handel hurtowy, produkcja,
cel uzupełniający - urządzenia komunikacyjne, infrastruktura techniczna i ochrona środowiska, obiekty i urządzenia niezbędne dla potrzeb technologicznych, społecznych, przeciwpożarowych działki lub lokalnych potrzeb.
Wskaźniki z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
powierzchnia zabudowy - plan nie wyznacza maksymalnej dopuszczalnej powierzchni zabudowy. Jedynymi ograniczeniami kształtującymi wielkość budynku są nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona na 30 m od granicy drogi oraz proponowane linie zabudowy (czyli minimalna zalecana odległość od granicy działki drogi) wyznaczona na 60 m od granicy działki drogi. Istnieje możliwość lokalizacji placu manewrowego lub parkingu w pasie między drogą a planowanym budynkiem;
powierzchnia biologicznie czynna - min. 10%;
maksymalna wysokość planowanego budynku - do 20,0 m, a masztów oświetleniowych i telekomunikacyjnych do 25,0 m.

4. INFRASTRUKTURA:
Działka posiada wszystkie niezbędne media (sieć wodociągowa, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, gaz).
Przez działkę przebiega sieć elektryczna niskiego napięcia - zgodnie z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, dopuszczalna jest przebudowa, rozbudowa i relokacja istniejącej infrastruktury zgodnie z warunkami operatora sieci.

5. WYKOŃCZENIE TERYTORIUM:
Obszar jest niemal płaski, z lekkim spadkiem w kierunku północno-wschodnim. Rzeźba terenu zawiera się w zakresie od 87,1 do 88,2 m nad poziomem morza.

6. DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ:
Działka bezpośrednio graniczy z drogą - drogą krajową nr 92 - ul. Powstańców.

Zapraszamy do kontaktu pod numerem 519 069 506

Specyfikacja:
Powierzchnia: 10800,0 m²

Sprzedający: Orest Biszko

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-blonie-ID4xoWI