NA SPRZEDAŻ:

Działka nr 255/3, która może być wykorzystywana na cele usługowe, produkcyjne, magazynowe lub składy, z możliwością wybudowania 1 mieszkania dla osób związanych z prowadzoną działalnością. Działka znajduje się w pięknym miejscu, z widokiem na urokliwe łąki, rzekę oraz trasę S8. Łąki oraz rzeka są czyste. Dogodny dojazd trasą S8. Dojazd asfaltowy. Możliwość prowadzenia niemal dowolnej działalności. Możliwość zagospodarowania w granicach działki.

OPIS DZIAŁKI:

Działka jest szczegółowo opisana w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:

Obszar przeznaczony pod budynki usługowe i przemysłowe, magazyny oraz składy oznaczone na planie symbolami: 1.U/P, 2.U/P, 3.U/P.

Ustalone:
1) Przeznaczenie terenu:
a) tereny pod budynki usługowe i produkcyjne, magazyny i składy;

2) Dozwolone przeznaczenie:
a) budynki użyteczności publicznej, garaże, wiaty, wartownie,
b) możliwość budowy 1 jednostki mieszkalnej dla osób związanych z prowadzoną działalnością w obiekcie usługowym lub przemysłowym;

3) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – do 60% powierzchni działki,
c) minimalna intensywność zabudowy – 0,001,
d) maksymalna intensywność zabudowy – 1,2,
e) minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki – 20%,
f) maksymalna wysokość zabudowy usługowo-przemysłowej – 12 m,
g) maksymalna wysokość zabudowy użyteczności publicznej, garaży i wiat – 8 m,
h) kształt dachu - dowolne dachy,
i) obowiązują przepisy zawarte w § 17;

4) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: obowiązują przepisy zawarte w § 13;

5) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: obowiązują przepisy zawarte w § 14;

6) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazu kulturowego i współczesnych dóbr kultury: nie ma obiektów ani obszarów objętych ochroną;

7) Minimalna powierzchnia nowo wyznaczanej działki budowlanej: 1000 m²;

8) Obszary lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują przepisy zawarte w § 18;

9) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują przepisy określone w § 21;

10) Zasady obsługi komunikacji:

a) dojazd do terenów: od lokalnych dróg dojazdowych,

b) Zasady lokalizacji miejsc parkingowych:
- usługi - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- lokale handlowe - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- restauracje, kawiarnie, puby - minimum 2 miejsca na 10 miejsc konsumpcyjnych,
- zakłady produkcyjne - minimum 3 miejsca na 10 pracowników,
- magazyny, składy - minimum 2 miejsca na 1000 m² powierzchni magazynowej,
- kliniki, gabinet medyczny, biura, kancelarie prawne - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- rzemiosło - minimum 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- hotele, agroturystyka - minimum 1 miejsce na pokój,
- warsztaty samochodowe - minimum 2 miejsca na 1 stanowisko naprawcze,
- obiekty sportowe, rekreacja - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- minimum 1,5 miejsca na 1 mieszkanie,

c) minimalna liczba miejsc parkingowych dla pojazdów z kartą parkingową na terenie inwestycji zgodnie z wskaźnikiem:
- 1 miejsce dla pojazdów z kartą parkingową na każde 10 miejsc obliczonych według wymagań parkingowych; minimum 1 miejsce na 1 obiekt.

LOKALIZACJA:

Nowy Janków, Radzymin, Wołomiński, Mazowieckie. Dogodny dostęp trasą S8.

CENA:

1 141 000 PLN netto, 1 403 430 PLN brutto

Zapraszam do negocjacji!

Dariusz Makulski, numer licencji: 30795
ALL Estate - laureat nagrody LIDER RYNKU NIERUCHOMOŚCI

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1630,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Dariusz Makulski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-produkcyjna-mieszkanie-1630-m2-ID4w9e7