Działka na sprzedaż w prestiżowej lokalizacji Górnego Sopotu

Zalety:

• 
  
• Bliskość Opery Leśnej oraz Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - Działka znajduje się w pobliżu Opery Leśnej i blisko Góry Lysiej oraz Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia mieszkańcom dostęp do natury, ścieżek spacerowych i atrakcji kulturalnych.
  
• Cicha i prestiżowa dzielnica - Górny Sopot jest jednym z najbardziej ekskluzywnych rejonów Sopotu, otoczony domami jednorodzinnymi, oferując spokój, bezpieczeństwo i komfort życia w eleganckim sąsiedztwie.
  
• Blisko centrum Sopotu - Działka znajduje się w odległości zaledwie 10-15 minut spacerem od centrum Sopotu, zapewniając szybki dostęp do wszystkich atrakcji, restauracji, sklepów oraz plaży, a jednocześnie umożliwia życie w spokojniejszej, mniej zatłoczonej okolicy.
  
• Doskonale skomunikowana - lokalizacja jest dobrze połączona komunikacyjnie - przystanek autobusowy zaledwie kilka dziesiąt metrów od działki, 700 metrów do stacji SKM i PKP, co umożliwia szybki dostęp do innych części Trójmiasta.
  
• Szeroki zakres możliwości zagospodarowania terenu - Działka oferuje szeroki wachlarz opcji, w tym budowę domu jednorodzinnego, bliźniaka lub renowację istniejących budynków. Istnieje możliwość podziału na dwie mniejsze działki, co czyni ją atrakcyjną dla inwestorów.
  

Informacje o nieruchomości:
Na sprzedaż działka o powierzchni 742 m² z dwoma niezależnymi budynkami, położona w prestiżowej lokalizacji Górnego Sopotu, w urokliwym sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Lokalizacja:
Niepodważalną zaletą tej nieruchomości jest jej bliskość do Opery Leśnej, Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz Góry Lysiej. Zaledwie 10-15 minut spacerem do centrum Sopotu. W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe. Miejsce jest również dobrze skomunikowane - przystanek autobusowy zaledwie kilka dziesiąt metrów od działki, 700 metrów do SKM i PKP. Cicha okolica, bezpieczna i spokojna.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
PRZEZNACZENIE TERENU:
obszar zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (do 50% powierzchni użytkowej budynku).
Zakaz przekształcania istniejących budynków na wielorodzinne. - wysokość budynków do 12,5 m - dopuszczalny procent powierzchni terenu przeznaczonej pod zabudowę: 25% powierzchni działki - minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 60% powierzchni działki - dachy skośne o nachyleniu 40°-45° lub dachy mansardowe.

Wyposażona działka:
- przyłącze wodociągowe
- zewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej
- zewnętrzna instalacja elektryczna
- przyłącze telekomunikacyjne
- przyłącze gazowe i instalacja zewnętrzna

Grunt opada w kierunku południowego wschodu, częściowo zadrzewiony.
Działka oferuje różnorodne możliwości zagospodarowania i aranżacji.
Można wyburzyć istniejące budynki na dom jednorodzinny.
Istnieje opcja wybudowania dwóch budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (gotowy projekt z pełną dokumentacją podłoża gruntowego).
PUM 370m2.
Można również wyremontować i rozbudować obecny budynek mieszkalny z podziałem na dwie jednostki mieszkalne oraz odrestaurować i rozbudować budynek warsztatowy z zmianą przeznaczenia na dwurodzinny dom jednorodzinny.
Dostępna inwentaryzacja istniejących budynków.
Istnieje także możliwość podziału działki na dwie.

Powierzchnia istniejącego budynku ok. 241 m2.
Proponowana powierzchnia budynku ok. 185,1 m2.

Zapraszamy do kontaktu!

Przedstawione propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter informacyjny. Wszystkie dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń właściciela. Dokładamy wszelkich starań, aby każda oferta była dokładnie sprawdzona i aktualna.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 742,0 m²

Sprzedający: Agata Borys

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-gornym-sopocie-ID4wgyi#map