Przedstawiamy do sprzedaży działkę rolną z budynkiem o powierzchni 3100 m² (numer działki 184), położoną w spokojnej i malowniczej wsi Mozów, gmina Sulechów.
Działka ma regularny kształt, znajduje się na atrakcyjnym i cichym terenie z dostępem do drogi wojewódzkiej nr 278 oraz lokalnych dróg gminnych. Obszar jest częściowo niezabudowany, otoczony istniejącymi domami jedno- i wielorodzinnymi oraz budynkami gospodarczymi.
Główne zalety:

• Gotowa pod budowę – posiada decyzję o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
• Dobra lokalizacja – bliskość dróg wojewódzkich i gminnych, wygodny dojazd do Sulechowa i Zielonej Góry.
• Brak ograniczeń konserwatorskich lub przyrodniczych – teren nie znajduje się na obszarze objętym ochroną dziedzictwa ani w obszarach Natura 2000.
• Możliwość podłączenia mediów – dostęp do sieci energetycznej i wodociągowej (wymagana umowa z operatorami).
• Brak konieczności uzyskania pozwolenia na zmianę użytkowania gruntów rolnych (dotyczy części RIVb).

Warunki zabudowy:

• Dozwolone funkcje: budynek mieszkalny jednorodzinny (możliwość budowy parterowego z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym). Maksymalnie 2 kondygnacje (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe). Dozwolone piwnice (jeśli warunki gruntowe na to pozwalają).
• Wody i kanalizacja:
• Możliwość podłączenia do sieci wodociągowej (wymagany projekt i zgoda dostawcy).
• Szambo lub oczyszczalnia przydomowa (brak miejskiej kanalizacji).
• Linie zabudowy:
• 6 m od granicy drogi gminnej (numer działki 183)
• 8 m od granicy drogi wojewódzkiej (numer działki 159/4)
• Brak konfliktów z infrastrukturą – działka nie znajduje się w strefie ochrony gazociągu, rurociągów ani linii wysokiego napięcia. Przez działkę przebiega linia średniego napięcia, jednak nie koliduje z planowaną inwestycją.

Dlaczego warto wybrać tę działkę?

• Kompleksowa dokumentacja urzędowa.
• Brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy.
• Potencjał inwestycyjny – doskonała lokalizacja pod budowę domu jednorodzinnego.

Lokalizacja:
Mozów to malownicza wieś w gminie Sulechów, położona wśród winnic, pól uprawnych i terenów zielonych, oferująca ciszę i bezpośredni kontakt z naturą. Doskonała lokalizacja – zaledwie kilka minut od autostrady S3 – zapewnia szybki dojazd do Zielonej Góry (25 min), Sulechowa (5 min) i Świebodzina (20 min). Obszar charakteryzuje czyste powietrze, kameralna atmosfera i bliskość regionalnych atrakcji, takich jak lubuskie winnice i jeziora. Idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii między wiejskim spokojem a miejską wygodą.
Nie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!
SZAI Nieruchomości
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułów 66 i 66(1) Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie przekazanych informacji przez właściciela i może ulec zmianie. Szczegółowe informacje uzyskają Państwo kontaktując się z nami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3100,0 m²

Sprzedający: SZAI Nieruchomości

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-malowniczym-miejscu-ID4vXty