Nieruchomości Lewandowicz oferują na sprzedaż działkę położoną w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w Nowych Biskupicach, o powierzchni 1333 m².

Lokalizacja: powiat ewidencyjny 0009 Nowe Biskupice, numer działki: 51/8.
Użytkowanie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol 12MN1).

Postanowienia planu miejscowego:
1. granice obszarów, nieprzekraczanie linii zabudowy i zasada kształtowania zabudowy – zgodnie z graficznym oznaczeniem w rysunku planu oraz zapisami zawartymi w §2 ust. 4 pkt 1,
2. użytkowanie terenu – tereny pod zabudowę jednorodzinną w przypadku nowej zabudowy;
3. obowiązek stosowania głównie dachów o dwuspadowym, wielospadowym lub kopertowym układzie oraz głównych nachyleniach od 25° do 45°, pokrytych dachówką ceramiczną, cementową lub metalową, z użyciem ciemnych odcieni kolorów dachów, wyłącznie brązowych lub czerwonych;
4. obowiązek stosowania głównego układu kalenic – graficznie określonego na rysunku planu – jeśli występuje;
5. obowiązek stosowania pastelowych lub bezpośrednio odzwierciedlających istniejące zabudowania kolorów w schemacie kolorystycznym nowo budowanych obiektów;
6. obowiązek dostosowania formy zabudowy i sposobu zagospodarowania poszczególnych działek do krajobrazu kulturowego i naturalnego wsi oraz form ochrony przyrody, wyłączenie stosowania architektonicznych akcentów nie występujących w lokalnej zabudowie;
7. ograniczenie łącznej powierzchni zabudowy względem powierzchni działek do 25%;
8. obowiązek zapewnienia biologicznie aktywnej powierzchni nie mniejszej niż 40% powierzchni działek;
9. obowiązek zapewnienia co najmniej dwóch miejsc parkingowych na działkę;
10. obowiązek lokalizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub garaży w głębi działek;
11. wysokość budynków mieszkalnych:
a) do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym piątego piętra w poddaszu,
b) do 10,5 m – mierzona do najwyższego elementu konstrukcyjnego budynku;
12. dopuszczalność rozbiórki, przebudowy i rozbudowy istniejących budynków z możliwością dobudowy;
13. dopuszczalność doświetlenia poddaszy oknami dachowymi i wysunięciami, z możliwością zastosowania dachów o nachyleniach innych niż określone w punkcie 4 lit. a);
14. dopuszczalność lokalizacji nieinwazyjnych usług ukrytych w wymiarach określonych w odrębnych przepisach, w tym zorganizowanych placów zabaw dla dzieci;
15. dopuszczalność lokalizacji jednopiętrowych budynków gospodarczych i garaży w formie wbudowanej lub dobudowanej do budynku mieszkalnego albo wolnostojącej, przy zastosowaniu wysokiego dachu z układem dwuspadowym, wielospadowym lub kopertowym, nachyleniach, pokryciu i kolorach pokrycia – zgodnie z postanowieniami zawartymi w punkcie 4 lit. a) oraz schematem kolorystycznym elewacji wskazanym w punkcie 4 lit. c);
16. dopuszczenie stosowania kolektorów słonecznych i okien dachowych na płaszczyznach połaci dachowych;
17. możliwości umieszczania urządzeń reklamowych i znaków o powierzchni do 0,5 m² na budynkach, ogrodzeniach i tablicach informacyjnych;
18. zakaz lokowania więcej niż jednego domu jednorodzinnego na tej samej działce, w tym adaptacji budynków gospodarczych i garaży do celów mieszkaniowych;
19. zakaz podnoszenia poziomu parteru ponad poziom gruntu o więcej niż 0,5 m, w tym również budynków podpiwniczonych;
20. zakaz stosowania metalu, paneli PCV, papy i azbestu w wykończeniach dachów i elewacji budynków;
21. zakaz lokalizacji alternatywnych źródeł energii w postaci turbin wiatrowych;
22. stosowania otwartych ogrodzeń dla pojedynczych działek do wysokości 1,8 m, od strony przestrzeni publicznych do 1,5 m, z zakazem używania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych i żelbetowych.

Obsługa terenu pod względem komunikacji i infrastruktury:

Komunikacja – działki z dostępem do drogi dojazdowej – asfaltowa DK137 (numer działki 68).

Infrastruktura (media):
– prąd (w drodze);
– woda (w drodze).

Opis użytkowania: grunty orne: RVI – 0,1333 ha.

Forma zagospodarowania terenu: teren płaski.

~~ wyłączność ~~

UMOWA PRAWNA
Treść ogłoszenia rozpowszechnianego w środkach masowego przekazu skierowanych do publiczności lub do poszczególnych osób powinna być traktowana, w razie wątpliwości, nie jako oferta handlowa w rozumieniu kodeksu cywilnego, lecz jako zaproszenie do zawarcia umowy. Wszystkie informacje zawarte w treści ogłoszenia mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść ogłoszenia, elementy graficzne w nim użyte (teksty, zdjęcia itp.) opublikowane w Internecie są własnością Nieruchomości Lewandowicz Sp. z o.o. z siedzibą w Słubicach, ul. Sienkiewicza 5. Są chronione przez prawo na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 2022 poz. 2509). Bez zgody autora zabrania się powielania treści, kopiowania, powielania, przechowywania i przetwarzania jej jakimikolwiek środkami elektronicznymi, w całości lub w części, a także dalszego rozpowszechniania elementów graficznych (treści ogłoszenia i wykorzystanej dokumentacji fotograficznej w ofercie handlowej).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1333,0 m²

Sprzedawca: Nieruchomości Lewandowicz Sp. z o.o.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-nowych-biskupicach-1333-m2-ID4xJU0#map