Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki w Józefowie przy ul. Zacisznej. Prezentowana działka, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwia zabudowę jednorodzinną, realizowaną w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych.

Działka znajduje się przy ul. ZACISZNEJ, w pobliżu ul. Nadwiślańskiej i ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Józefowie, co zapewnia dobre połączenie samochodowe, ale również komunikację autobusową (przystanek autobusowy znajduje się około 200 m od działki). W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne osiedla. Droga gruntowa jest utwardzona.

Obszar jest szybko rozwijający się, powstaje tu wiele nowoczesnych budynków w leśnym otoczeniu. Możesz zostać właścicielem jednego z nich!!!

Całkowita powierzchnia działki wynosi 1576 m².
Wymiary działki przedstawiono na zdjęciu RZUT.

DZIAŁKA W PIERWSZEJ LINII ZABUDOWY!!!

W najbliższym czasie przewiduje się poszerzenie ul. Nadwiślańskiej oraz montaż sygnalizacji świetlnej na skrzyżowaniu ul. Nadwiślańskiej i ul. Wyszyńskiego, co przyczyni się do lepszej i szybszej komunikacji.

Media dostępne na drodze:
- prąd
- gaz
- światłowód


Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru RLz 22, który musi spełniać następujące założenia:
* Głównym przeznaczeniem obszaru jest las z możliwością zabudowy jednorodzinnej, realizowanej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych.
* Obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy na obszarze:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki przeznaczonej pod budowę jednego budynku lub segmentu mieszkalnego wynosi 1500 m²
2) maksymalna wysokość budynku ustalona na 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe i 11 metrów;
3) obowiązuje zakaz budowy wolnostojących budynków gospodarczych, garaży lub innych funkcji gospodarczych; te funkcje powinny być realizowane w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych;
4) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni dla każdej działki wynosi 80%;
5) obszary pozostawione jako biologicznie czynne muszą zachować aktualny charakter leśny zieleni;


Status prawny działki: własność pełna, oznaczone granice.

Zapraszam do kontaktu!!

Odkryj unikalne oferty VIVA INVEST

Profesjonalna obsługa rynku nieruchomości.
#Kupno #Sprzedaż #Regulacja stanu prawnego #Wycena #Certyfikaty energetyczne #Negocjacje


* Treść niniejszej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1567,0 m²

Sprzedający: Magdalena Szczepańska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-pierwszej-linii-zabudowy-ID4vRpY