DZIAŁKA W SERCU ŁODZI - Z GOTOWYM PROJEKTEM BUDYNKU

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową okazją inwestycyjną: działka o powierzchni 1073 m² na sprzedaż, zlokalizowana w samym centrum Łodzi, bezpośrednio sąsiadująca z najbardziej rozpoznawalnymi punktami miasta - Manufakturą, Pałacem Poznańskiego, Placem Wolności i Parkiem Staromiejskim.

To unikalna lokalizacja z ogromnym potencjałem rozwojowym - idealna pod nowoczesny projekt mieszkalno-komercyjny!

Podsumowanie oferty

• 
  
• Lokalizacja: ul. Nowomiejska, Łódź (wjazd z ul. Zachodniej 40)
  
• Powierzchnia działki: 1073 m²
  
• Dojazd: Bezpośredni z ul. Zachodniej
  
• Media: Prąd, woda, kanalizacja, ciepło miejskie (Veolia), gaz dostępny przy ulicy
  
• Status prawny: Pełna własność
  
• Plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP): Aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (do 95% pokrycia działki)
  
• Status: W trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę na podstawie istniejącego projektu architektonicznego
  
• Projekt architektoniczny (do wglądu dla Kupującego):
  
• 6 kondygnacji mieszkalnych
  
• 2 jednostki usługowe
  
• 19 miejsc parkingowych
  
• Powierzchnia użytkowa (PUM): 2600,2 m²
  
• Zamierzane jednostki mieszkalne: 94 apartamenty na krótkoterminowy wynajem + 2 lokale handlowe + 19 miejsc parkingowych
  
• Cena: 2 750 000 PLN netto
  

Część dokumentacji projektowej dostępna jest w galerii zdjęć - pełną dokumentację przekażemy na życzenie.

Szczegóły oferty
Lokalizacja
Działka położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych dzielnic Łodzi - przy ul. Nowomiejskiej i Zachodniej, w odległości spaceru od:

• 
  
• Pałacu Poznańskiego
  
• Manufaktury
  
• Parku Staromiejskiego
  
• Plac Wolności
  
• ul. Piotrkowskiej - deptaka
  

Doskonałe połączenia komunikacyjne, a w planach szybka metro-stacja w pobliżu.
Dojazd do nieruchomości możliwy jest bezpośrednio asfaltową drogą z ul. Zachodniej.

Informacje o działce
Całkowita powierzchnia działki: 1073 m², składa się z trzech działek ewidencyjnych:

• 
  
• 92/5 - 952 m²
  
• 64/34 - 39 m²
  
• 91/6 - 82 m²
  

Znajduje się w strefie S-1 i objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, pozwalającym na pokrycie działki do 95%.
Dopuszczalne rodzaje zabudowy: mieszkaniowa, wielorodzinna, usługowa, hotelowa oraz biurowa.

Obecnie realizowane jest pozwolenie na budowę na podstawie projekt architektoniczny.

Projekt architektoniczny
Został przygotowany kompletny projekt architektoniczny, obejmujący:

• 
  
• 6 kondygnacji nadziemnych mieszkalnych, z jednostkami na krótki termin wynajmu, plus lokale usługowe na parterze i parking (łącznie 7 poziomów)
  
• 94 apartamenty na krótkoterminowy wynajem (minimum 25 m² każdy)
  
• 2 lokale usługowe na parterze (82 m² i 56 m²)
  
• 19 miejsc parkingowych
  

Przestrzeń użytkowa na poziom:

- 1 piętro - 439,5 m² - 16 jednostek
- 2 piętro - 439,5 m² - 16 jednostek
- 3 piętro - 439,5 m² - 16 jednostek
- 4 piętro - 439,5 m² - 16 jednostek
- 5 piętro - 439,5 m² - 16 jednostek
- 6 piętro - 402,7 m² - 14 jednostek
Całkowita użytkowa powierzchnia mieszkalna: 2600,2 m²

Projekt może zostać przeniesiony na nowego właściciela. Alternatywnie możliwe jest przygotowanie i złożenie nowej koncepcji zabudowy.

Dodatkowe informacje
Media: Prąd, woda, kanalizacja, ciepło miejskie (Veolia), gaz dostępny w ulicy
Dojazd/Droga: Bezpośredni dostęp z ul. Zachodniej
Status prawny: Pełna własność, bez obciążeń
Profil terenu: Płaski
Ogrodzenie: Tak

Skontaktuj się z nami, aby otrzymać pełną dokumentację i odkryć pełny potencjał tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej.

Justyna Gruchala
Telefon: +48 730 572 015
Email:

Opis został przygotowany na podstawie informacji od właściciela nieruchomości oraz wizyty na miejscu. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1073,0 m²

Sprzedający: Justyna Gruchala

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-centrum-lodzi-z-projektem-ID4vXZ5