REZERWACJA
Na sprzedaż piękna działka budowlana o powierzchni 2726 m2 położona w Otwocku przy ul. Grunwaldzka, w strefie buforowej Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
Wydano warunki zabudowy na budynek jednorodzinny.
Cisze i spokojne otoczenie z minimalnym ruchem, wśród terenów zielonych i blisko lasu sprawia, że oferta ta jest atrakcyjna dla budowy własnego domu.

Parametry:
Działka ma maks. szerokość ok. 37 m x 94 m
Aktualne warunki zabudowy przewidują:
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni
- max. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - 5.5m
- szerokość elewacji frontowej - 12m (tolerancja 20%)
- powierzchnia zabudowy 120 m2
- powierzchnia biologicznie czynna: min 80%
Działka ma dostęp do publicznej utwardzonej drogi gruntowej, gdzie znajdują się przyłącza do wody, energii elektrycznej, gazu i kanalizacji.
Działka znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja:
- numer działki: 3 obręb 61
- działka znajduje się zaledwie 2.5 km od trasy S17 i 4 km od stacji PKP Otwock, skąd podróż pociągiem do Warszawy trwa około 30 minut
- dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje 40 minut (trasą S17)
- około 7 km do Rezerwatu Przyrody Mszar Pogorzelski - torfowiskowego rezerwatu przyrody

Pin: s://maps.app.goo.gl/hWz8Es28iK2pmKwm8

Otwock to dynamicznie rozwijające się miasto doskonale skomunikowane z Warszawą (SKM, S17, S2, Wał Miedzeszyński). Dalsze inwestycje sprawiają, że miasto staje się coraz bardziej atrakcyjne dla mieszkańców, a jego unikalna architektura w stylu świdermajer od wieków zachwyca.
Otwock leży w strefie buforowej Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, a piękne naturalne otoczenie zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Miłośnicy aktywności fizycznej znajdą idealne warunki do biegania, jazdy na rowerze, narciarstwa biegowego, kąpieli lodowych, opalania się i spacerów w okolicy.
Niezrezygnowując z możliwości dużego miasta, zyskujemy ciszę, spokój oraz bezpośrednią bliskość natury.

Status prawny:
Nieruchomość ma uregulowany status prawny, założoną księgę wieczystą, czystą hipotekę.

Po więcej informacji oraz w celu umówienia prezentacji, prosimy o kontakt
Justyna Lis
Doradca ds. Nieruchomości
789 620 972

Zapraszam do kontaktu w języku angielskim.

To oferta od agencji nieruchomości, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji, kompleksową obsługę, pomoc w uzyskaniu finansowania. Pomagamy w kwestiach prawnych i geodezyjnych, wycenie nieruchomości oraz przygotowaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023).
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczone usługi pośrednictwa.
Treść niniejszej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2726.0 m²

Sprzedawca: Justyna Lis

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-otulinie-lasu-2726-m2-wz-cisza-ID4xC6d