Na sprzedaż działka o powierzchni 420 m² w Zbrudzewie przy ul. Szałwiowej.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

Na obszarach przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną, oznaczonych symbolami:
1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 20MN, 21MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN:
1) ustalono:
a) lokalizację wolnostojących budynków jednorodzinnych,
b) lokalizację nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego na każdej działce budowlanej,
c) lokalizację garaży przybudowanych do budynku mieszkalnego lub wbudowanych w budynek mieszkalny albo możliwość zlokalizowania garażu wolnostojącego,
d) wysokość budynku: - dla budynków mieszkalnych nie większą niż 4,5 m do okapu i nie większą niż 9 m do głównego szczytu, - dla garaży nie większą niż 3 m do okapu i nie większą niż 7 m do głównego szczytu,
e) dachy wielospadowe o kącie nachylenia 30° - 45°,
f) pokrycie dachowe z dachówki ceramicznej lub podobnej w kolorze ceglastym, brązowym, grafitowym lub czarnym,
g) elewacje budynków wyłącznie w pastelowych kolorach, w naturalnym kolorze materiału ceramicznego, szarym lub białym,
h) poziom terenu nie wyższy niż 0,8 m nad poziomem gruntu,
i) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki budowlanej,
j) intensywność zabudowy od 0,15 do 0,6,
k) biologicznie czynna powierzchnia nie mniejsza niż 40% powierzchni działki budowlanej,
l) powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejsza niż 400 m²,
m) dopuszczenie podziału działek budowlanych związanych z infrastrukturą techniczną, z powierzchnią niezbędną do realizacji inwestycji i przewidzianych do rozbudowy sąsiednich nieruchomości,
n) dostęp z działek do dróg wewnętrznych, a w przypadku braku dostępu z dróg wewnętrznych, dostęp z dróg publicznych;
2) zakazuje się lokalizacji garaży wykonanych z blachy.

Media: woda, prąd, kanalizacja na głównej drodze - planowana budowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

Teren jest niezwykle cichy i spokojny, otoczony domami jednorodzinnymi. W pobliżu lasy, tereny nad rzeką Wartą.

Dogodny dojazd do Poznania (około 30 minut) oraz Śremu (5 minut).

Cena 92 000 PLN do negocjacji!

Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 420,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Filip Nowakowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-zbrudzewie-przy-ul-szalwiowej-ID4xn6s#map