Położenie:
Zwierzyniec, gm. Zwierzyniec, pow. zamojski
ul. Debowa, Roztocze

W kilku słowach:
Piękna działka w Zwierzyńcu, blisko lasu, o powierzchni 3018 m², przeznaczona pod wielorodzinną i uslugową zabudowę. Nieruchomość położona jest przy ul. Debowej, gdzie bezpośrednio obok oferowanej działki znajduje się słynny Dąb Krzysztofa – majestatyczny, ponad stuletni pomnik przyrody, od lat będący dumą mieszkańców Zwierzyńca.

Podstawowe informacje:

• Numer działki 237/3 w dzielnicy Zwierzyniec,
• Powierzchnia 3018 m²,
• Działka trapezowata o wymiarach ok. 34 x 102/76 m,
• Media dostępne: prąd, woda, kanalizacja, gaz (w ulicy),
• Dojazd drogą asfaltową ul. Debową

Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Na częściowo zabudowanym terenie oznaczonym symbolem B7 - MW/U, przyjmuje się następujące przepisy:

1. Terenu przeznaczonego pod realizację obiektów handlowo-usługowych związanych z istniejącą niską wielorodzinną zabudową mieszkaniową.
2. Wymagane jest opracowanie programu-konceptu przestrzennego dla całego obszaru, uwzględniającego funkcjonalne i przestrzenne powiązania z otoczeniem.
3. Wysokość budynków ustala się na 1 - 2 kondygnacji nadziemnych.
4. Wymagane jest utrzymanie biologicznie czynnych powierzchni, stanowiących nie mniej niż 30% powierzchni działki.
5. W obrębie działki należy zapewnić odpowiednią liczbę miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, dostępnych od ul. Debowej, KDL 011.
6. Wymaga się stosowania jednolitego rodzaju oświetlenia na terenie oraz jednolitych nawierzchni dla dróg komunikacyjnych.
7. Zezwala się na rozmieszczanie reklamy na ścianach i wolnostojącej, do wysokości odgórnej kondygnacji nadziemnej.
8. Zaleca się, w związku z wymiarami i charakterystyką brył obiektów, wprowadzanie elementów małej architektury w ich otoczeniu.

Dla kogo?

Inwestorów i deweloperów poszukujących unikalnej lokalizacji z określonym potencjałem sprzedażowym. Obecnie w Zwierzyńcu nie realizuje się nowych inwestycji mieszkaniowych, co stwarza wyjątkową okazję do realizacji projektu bez konkurencji.
Usytuowana tuż obok lasu, otoczona naturą Roztocza, gwarantuje duże zainteresowanie ze strony mieszkańców i turystów.

Co znajduje się w okolicy?

Zwierzyniec to turystyczna perła Roztocza – miasto słynące z unikalnych atrakcji i wydarzeń kulturalnych. Corocznie odbywa się tutaj Festyn Filmowy „Letnia Akademia Filmowa”, przyciągający twórców i miłośników kina z całej Polski. W okolicy można znaleźć m.in. urokliwą kościół na wodzie, malownicze Echo Stawów, czy popularny Zwierzyńczyk – zabytkowy park miejski, a także zabytkową Pierwszorzędną Browar. Otoczenie lasów, ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych tworzy niepowtarzalną atmosferę, która przyciąga turystów.

Geoportal

Skopiuj poniższy link do przeglądarki, aby zobaczyć nieruchomość na Geoportalu
s://zwierzyniec.e-mapa.net?userview=109

Ta ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dołożono wszelkich starań, by zawartość ofert była aktualna i rzetelna. Dane zawarte w ofercie zostały uzyskane na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji i dokumentów przekazanych przez właściciela. Agencja nieruchomości Ewa Pawęska-Frączek objęta jest obowiązkowym ubezpieczeniem OC zawodowym. Posiadam OC zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. o obowiązkowym ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej pośrednika nieruchomości (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).

Specyfikacja:

Powierzchnia: 3018,0 m²

Sprzedający: Ewa Pawęska-Frączek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-zwierzyncu-budownictwo-wielorodzinne-ID4xFvX