DZIAŁKA WŚRÓD TERENÓW ZIELONYCH - WIDOK NA ŁĄKI, POLA I LESY
MEDIA: PRĄD, WODA,

Przedmiotem sprzedaży jest działka oznaczona numerem geodezyjnym 510/16 o powierzchni 802 m², położona wśród terenów zielonych w Mikolowie, na granicy dzielnic Mokre i Paniowy, w pobliżu Rusinowa, przy ul. Mokierskiej.
Wymiary działki: 28,5 m x 28 m.
Równa, płaska działka.

7 minut do wjazdu na DK44
15 minut do zjazdu na autostradę A4
4 minuty do Sztucznej Kolekcji Botanicznej w Miklowie, dzielnica Bujaków
5 minut do przedszkola i szkoły podstawowej

Działka stanowi część kompleksu składającego się z 3 działek budowlanych i jednej działki drogowej o łącznej powierzchni 3105 m².
Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek:
1219 m² - nr 508/16 - 438.840 PLN,
802 m² - nr 510/16 - 288.720 PLN,
905 m² - nr 511/16 - 325.800 PLN,
179 m² - nr 509/16 - działka drogowa - 180 PLN/m².
MEDIA:
Woda: na granicy działki,
Prąd: na ulicy.

Całkowita powierzchnia 3105 m² za cenę 1.085.580 PLN. Do negocjacji.

W Lokalnym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem 2MN, co oznacza, że jest przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Uchwały planistyczne dla symbolu 2MN:

możliwość lokalizacji:
1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących;
2) budynków użyteczności publicznej, garaży, budynków garażowo-użytkowych;
3) schronisk;
4) miejsc parkingowych na terenie posesji lub w garażach, budynkach garażowo-użytkowych i schronisk.
W obszarach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN regulacje dotyczące zagospodarowania i zabudowy działek:
1) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej;
2) biologicznie czynna powierzchnia - nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej;
3) wysokość budynków mieszkalnych - nie więcej niż 9,0 m i dwie kondygnacje nadziemne z użytkowym poddaszem;
4) wysokość budynków użyteczności publicznej, garaży i budynków garażowo-użytkowych - nie więcej niż 5,0 m;
5) wysokość schronisk - nie więcej niż 5,0 m;
6) poziom parteru - na wysokości nie większej niż 0,6 m nad poziomem terenu;
7) intensywność zabudowy w zakresie od 0 do 0,5 w przypadku lokalizacji jedynie podziemnych kondygnacji;
8) intensywność zabudowy w zakresie od 0 do 0,75 w przypadku lokalizacji kondygnacji nadziemnych i podziemnych;
9) minimalna powierzchnia działki budowlanej - nie mniej niż 650 m²;
10) minimalna szerokość frontu działki - nie mniej niż 20,0 m;
11) dachy skośne, z wyłączeniem punktów 12 i 13;
12) możliwość zastosowania dachów płaskich, powyżej:
a) części budynków mieszkalnych, takie jak okna wykuszowe, lukarny,
b) część jednoprzestrzennych budynków mieszkalnych do 4.0 m wysokości,
c) budynków użytkowych, budynków garażowo-użytkowych, garaży i schronisk do 3.5 m wysokości;
13) powierzchnia dachów płaskich, w tym tarasów użytkowych na dachu, nie może przekraczać 30%
całkowitej powierzchni prostokątnej rzutu dachu każdego budynku mieszkalnego;
14) liczba miejsc parkingowych na działce - nie mniej niż 1 miejsce na 1 jednostkę mieszkalną;
15) dostęp do działek z sąsiednich dróg wewnętrznych i publicznych, w tym także tych położonych poza obszarem objętym planem miejscowym.

Cena: 288.720 PLN do negocjacji.
Dodatkowo płatny udział w działce drogowej w cenie 10.740 PLN.
Agent prowadzący:
Krzysztof Poloczek
krzysztof.poloczek@expander.pl
515 018 840

Zapewniamy uzyskanie kredytu hipotecznego na bardzo korzystnych warunkach.

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane tu zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.