Obszar nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, przedmiot sprzedaży znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MW/U, przeznaczonym pod zabudowę wielorodzinną i usługową. Nieruchomość ma potencjał inwestycyjny w pobliżu Międzynarodowych Targów Poznańskich. Przedmiotem sprzedaży jest prawo wieczystego użytkowania działek o łącznej powierzchni 5344 m² oraz prawo własności zespołu budynków położonych na gruncie: - Budynek A – biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 1382,02 m² - Budynek B – magazynowo-administracyjny o powierzchni użytkowej 2024,16 m² - Blaszany garaż będący integralną częścią Budynku A - Budynek C – warsztatowo-administracyjny o powierzchni użytkowej 3752,55 m² - Budynek D – biurowo-socjalny o powierzchni użytkowej 449,84 m² - Budynek E – warsztatowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 731,13 m² - Budynek E1 o powierzchni użytkowej 108,29 m² - Budynek F o powierzchni użytkowej 304,7 m². Nieruchomość znajduje się w centrum Poznania, pomiędzy ul. Zachodnią a ul. Głogowską, w bliskiej odległości od dworca kolejowego Poznań Główny oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich. Ulica Głogowska jest jedną z najważniejszych arterii komunikacyjnych miasta, łączącą dzielnice południowe z centrum. Obszar jest przeznaczony pod cele biurowo-usługowe oraz mieszkaniowe. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek mieszkalny o powierzchni 1382,02 m² - budynek magazynowo-administracyjny o powierzchni 1971,01 m² - budynek biurowy o powierzchni 3718,60 m² - budynek biurowy o powierzchni 449,84 m² - budynek biurowy o powierzchni 304,70 m² - magazyn o powierzchni 731,13 m² - magazynowo-biurowy o powierzchni 108,29 m² Łączna powierzchnia budynków wynosi 8665,59 m². Nieruchomość obejmuje 5 działek o łącznej powierzchni 5344 m². Na terenie znajdują się 3 budynki biurowe z dużym potencjałem inwestycyjnym. Pomieszczenia wewnętrzne o powierzchni około 20-25 m² są zaaranżowane w układzie biurowym. Ponadto, budynki wyposażone są w sale konferencyjne, przestrzenie open space oraz pomieszczenia socjalne. Obiekty są w pełni przystosowane do obsługi pasażerskich i towarowych wind. Na działce znajduje się także budynek mieszkalny, który jest obecnie niezamieszkały i gotowy do adaptacji zgodnie z potrzebami. Jednym z atutów jednej z magazynowych hal są bardzo wysokie sufity – 5 m oraz duże przestrzenie do zagospodarowania – nawet 300 m². Pozostałe pomieszczenia mają powierzchnię od 20 do 50 m². Na ogrodzonym terenie dostępne jest utwardzone miejsce na około 20 miejsc parkingowych. Dodatkowo, wzdłuż drogi dostępny jest parking publiczny. Obecne powierzchnie biurowe można wykorzystywać na cele komercyjne i usługowe. Doskonała lokalizacja i układ budynków dają również możliwość adaptacji na hotel lub centrum wielofunkcyjne. W pobliżu: - 50 m – przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj) - 100 m – dworzec kolejowy Poznań Główny - 250 m – Międzynarodowe Targi Poznańskie - 1,5 km – centrum handlowe Stary Browar - 2 km – Stare Miasto i Ratusz Otoczenie jest zdominowane przez budynki usługowe oraz komercyjne. Najbliższe budynki mieszkalne znajdują się około 100 metrów na południowy zachód od nieruchomości. W okolicy znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych oraz gastronomicznych. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych do dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w nieruchomości, dotyczących: - powierzchni 930,53 m² w budynku, na podstawie korzystania - powierzchni 205,87 m² na gruncie, na podstawie służebności - powierzchni 73,14 m² na gruncie, na podstawie korzystania - powierzchni 128,4 m² na dachu, na podstawie korzystania - powierzchni 59,91 m² na elewacji, na podstawie korzystania Odpowiedzialny pośrednik za realizację umowy brokerskiej: Michał Dziarmaga - Pośrednik (numer licencji: 6987) Przedstawiona oferta cenowa ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Firma działa pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5344,0 m²

Sprzedający: Michał Dziarmaga - Pośrednik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-z-bud-biurowymi-pod-inwestycje-deweloperska-ID43es7