Babi Dol, gmina Kolbudy, działka o powierzchni 2,17 ha wpisana w miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jako częściowo 1700 m² - 4.MN/U (obszar pod zabudowę jednorodzinną i usługi) oraz 2 ha - 3.R (obszar rolniczy).

OPIS: Przepiękna, duża działka, idealna do prowadzenia agroturystyki, szkoły ogrodniczej (istniejące tunele ogrodnicze) lub szkoły jazdy konnej. Działka ma wymiary zewnętrzne około 200 m x 270 m i szerokość od 30 do 50 m. Obszar jest dobrze zagospodarowany i utrzymany.
Na pierwszej części o powierzchni około 1700 m², stanowiącej teren pod zabudowę MN/U, znajdują się dwa budynki. Pierwszy, jednokondygnacyjny budynek o powierzchni około 85 m² składa się z salonu, sypialni, jadalni, kuchni oraz łazienki, a także około 15 m² zadaszonego ganku. Drugi, o powierzchni 50 m², z możliwością adaptacji poddasza, to komfortowy pokój rekreacyjny z toaletą, a około 40 m² przekształconej przestrzeni stanowi oranżerię z małym basenem. Ta część działki jest obsadzona różnorodną, dobrze utrzymaną roślinnością ozdobną (kwiaty, iglaki itp.). Znajduje się tu także małe oczko wodne.
Na pozostałych 2 ha znajduje się teren zielony, ogród, dwa stawy (około 500 m² i 80 m²), cztery szklarnie z systemem nawadniania oraz budynek gospodarczy o powierzchni około 60 m² na narzędzia ogrodnicze. Około 5000 m² stanowi sad 30-letni, a 6000 m² to teren porośnięty drzewami, który jest częściowo prywatnym lasem (wciąż zarejestrowanym jako grunt rolny).

Idealna nieruchomość zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej!

PLAN MIEJSCOWY:
Cały obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na części działki oznaczonej jako MN/U ustalono zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi, z wyłączeniem warsztatów samochodowych, lakierni, stacji obsługi pojazdów ciężarowych i autobusowych, szpitali, domów pomocy społecznej, usług handlowych o powierzchni powyżej 100 m², magazynów, stacji paliw oraz bez określenia proporcji między funkcjami. Maksymalna powierzchnia zabudowy 25%, minimalny udział terenów biologiczne czynnych 50%, wysokość budynków do 9 m, dachy kopertowe. Obszar znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, jednakże budynki na działce nie wpływają na historyczny klimat rozwoju wsi i nie są wpisane do miejskiego rejestru zabytków.

MEDIA:
Na działce podłączone są prąd, woda, kanalizacja oraz telekomunikacja. Istnieje możliwość podłączenia gazu – przebiega on wzdłuż granicy działki.

DWOREK:
Dojazd do działki drogą miejską, brukowaną kostką.

OTOCZENIE:
15 km do Gdańska!
Nieruchomość położona jest w spokojnej, cichej okolicy z dala od miejskiego zgiełku. Na północy graniczy z lasem państwowym. Na działce znajduje się plac zabaw miejski. Tylko 1,6 km do centrum Kolbud, w tym ronda. Podobna odległość do jednej z czterech placówek przedszkolnych oraz centrum handlowego (Pepco, Rossmann, Netto). Mniej niż 3 km do szkoły podstawowej i urzędu pocztowego. 2,5 km do miejskiego kąpieliska w Kolbudach.

Zapraszamy na prezentację na miejscu!
Nie pobieramy opłat od kupującego. Gwarantujemy bezpieczeństwo wszelkich transakcji realizowanych przez nas. Posiadamy licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami, a wszystkie transakcje są ubezpieczone. Zapraszamy do kontaktu, pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości oraz służymy pomocą i poradą dotyczącą Państwa planowanej inwestycji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 21700,0 m²

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Karolina Klugmann

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-zabudowaniami-na-agroturystyke-ID4cWBr