Szanowni Państwo, Tylko u nas prezentujemy ofertę działki o powierzchni 66 arów zlokalizowanej w Kozmicach Wielkich w gminie Wieliczka. Działka jest w całości terenami budowlanymi (obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Lokalizacja i parametry działki Działka znajduje się na obszarze zdominowanym przez zabudowę jednorodzinną. Centrum Wieliczki jest oddalone o 10 minut jazdy samochodem (6 km). Na działce znajduje się dom o powierzchni około 300 m², nadający się do generalnego remontu (instalacje, okna, dach) lub ewentualnej rozbiórki. Działka ma szerokość 19,8 metra od frontu i prawie 200 metrów długości. Kształt działki jest regularnym prostokątem, w dolnej części przechodzącym w literę T. Ekspozycja działki to północ-południe. Media Prąd, gaz i woda znajdują się na działce. Są doprowadzone do domu. Istnieje również możliwość uzyskania wody z własnej studni. Do działki prowadzi bezpośredni podjazd od drogi gminnej. Dla kogo? Dzięki swojemu regularnemu kształtowi i dużej powierzchni, działka może stanowić doskonałą inwestycję. Umożliwia budowę przytulnej posesji lub podział na kilka mniejszych działek. Będzie również świetna dla osób poszukujących domu z dużą działką. W razie pytań zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Więcej ofert na stronie https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-domem-66-arow-calosc-budowlana-ID4vI1B Przepisy planistyczne: Wyznacza STREFY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Głównym celem stref MN jest: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia jednostki pod działalność usługową, zgodnie z odrębnymi przepisami; 2) budynki gospodarcze, z możliwością wydzielenia jednostki wymienionej w pkt 1 oraz prowadzenia agroturystyki; 3) budynki i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i gospodarczej oraz funkcjonalnie z nią związane, w tym: - a) garaże i budynki gospodarcze, - b) obory i chlewnie (w ramach zagospodarowania gospodarczego), - c) tereny zielone wokół obiektów, - d) niezabudowane drogi, dojazdy, ścieżki do budynków, miejsca parkingowe, zgodnie z § 15 ust. 1 pkt 6-10, - e) mała architektura, - f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne dla budynków, urządzeń do oczyszczania lub zbierania ścieków. Dozwolone wykorzystanie obejmuje lokalizację obiektów i urządzeń, w tym: - a) wolnostojące obiekty usługowe, zlokalizowane na działce z budynkiem mieszkalnym lub na osobnej działce; - b) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej inne niż wymienione w pkt 2 lit. f, - c) obiekty sportowe i rekreacyjne. 4. Zakres usług określa się zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 10, pod warunkiem że uciążliwość wynikająca z funkcjonowania obiektów usługowych nie przekracza granic obszaru, na którym przysługuje właścicielowi tytuł prawny, oraz emisje nie przekraczają obowiązujących standardów jakości środowiska. 5. Ustanawia się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) całkowita powierzchnia obiektów i urządzeń w ramach dopuszczalnego wykorzystania nie może przekraczać 40% wyznaczonego obszaru inwestycyjnego; ograniczenie to nie ma zastosowania do budynków usługowych na osobnej działce - w takim przypadku obowiązuje wskaźnik powierzchni inwestycyjnej jak dla celów głównych; 2) dopuszczalny wskaźnik powierzchni inwestycyjnej nie może przekraczać 30%; 3) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 70%; 4) powierzchnia nowo wyznaczonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m²; 5) szerokość frontu nowo wyznaczonych działek nie może być mniejsza niż 18 m; 6) podział istniejących działek o parametrach mniejszych niż ustalone w punktach 4 i 5 jest dozwolony, jeśli celem takiego podziału jest powiększenie sąsiednich działek; 7) wysokość budynków nie może przekraczać: - a) 11 m dla budynków mieszkalnych, usługowych i gospodarczych, - b) 5 m dla garaży i budynków gospodarczych. 8) w przypadku istniejących budynków o wysokości przekraczającej rozmiary wskazane w punkcie 7, ich rozbudowa i nadbudowa nie mogą podnosić już istniejącej wysokości; 9) dla budynków jednorodzinnych, gospodarczych i usługowych z dachem dwuspadowym i wielospadowym, o nachyleniu od 35° do 45°, z zastrzeżeniem użycia jednolitej konstrukcji dachu dla budynków bliźniaczych i w przypadku realizacji zestawu wolnostojących i bliźniaczych budynków jednorodzinnych; 10) dla garaży, budynków gospodarczych i inwentarzowych powinny być używane dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu od 35° do 45°, z możliwością stosowania dachów o nachyleniu poniżej 35° o różnych kształtach i formach, dostosowanych do specyfiki i funkcji obiektu; 11) jako pokrycie dachu powinna być używana dachówka lub materiały imitujące pokrycie, w ciemnych kolorach, z zastrzeżeniem punktu 16; 12) dopuszcza się inne pokrycia w przypadku pokrycia budynku dachem o nachyleniu poniżej 35°; 13) kolor elewacji powinien być w jasnych, stonowanych barwach; 14) wyklucza się użycie tanich materiałów elewacyjnych, takich jak siding; 15) dla terenów MN znajdujących się na obszarze aktywnych, okresowo aktywnych i nieaktywnych osuwisk, a także terenów zagrożonych osuwaniem, obowiązują przepisy zawarte w § 14 pkt 2 lit. a, b, c, d, e oraz w § 25 ust. 3 pkt 1 i 2. 16) jako pokrycie dachu, na obszarach zabudowy jednorodzinnej oznaczonych symbolami 141MN i 142MN, powinna być używana dachówka ceramiczna; 17) rozwój w obszarach zabudowy jednorodzinnej oznaczonych symbolami 141MN i 142MN powinien zachować charakter tradycyjny.