OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE!
House Team Nieruchomości i Finanse prezentuje ofertę sprzedaży działki niezurbanizowanej zlokalizowanej w Bydgoszczy, a jednocześnie w samym sercu lasu - ul. Władysławy Kieliotis, Smukała.
Przystanki autobusowe tuż przy głównej ulicy oraz doskonały dojazd do centrum miasta.
Działka otoczona lasem - idealne miejsce dla tych, którzy marzą o domu w naturalnym i spokojnym otoczeniu.

Właściciel nabył dwie działki ujęte w jednej księdze wieczystej i hipotekarnej:

I. Działka główna numer 5/6 - o powierzchni 1721 m² - obecnie teren zadrzewiony.

Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zgodnie z nim, te działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 57MN - terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Obecnie działka jest w całości zadrzewiona, co nadaje jej niepowtarzalny klimat.
Wymaga jednak włączenia gruntów do produkcji leśnej zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych z 1995 roku.
Do 500 m², wyłączenie gruntu jest bezpłatne.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, wycinka drzew na działce nie wymaga zgody Nadleśnictwa Żołędowo - wystarczy zgłoszenie legalizacji pozyskanych drewna.

Wycinać drzewa można tylko tam, gdzie planujesz budowę domu i urządzić ogród - reszta pozostaje Twoim prywatnym lasem, w którym możesz cieszyć się szumem drzew, śpiewem ptaków i absolutną ciszą.

II. Działka - stanowiąca dojazd prywatny numer 4/9, o powierzchni 419 m², ta działka sprzedawana jest razem i jest już wliczona w cenę głównej nieruchomości. Umożliwia dostęp do drogi publicznej ul. Władysławy Kieliotis.

Jest to doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu jednorodzinnego w spokojnej i cichej okolicy otoczonej lasem.

PARAMETRY DZIAŁKI:
- numer działki - 5/6 - powierzchnia 1721 m²
- numer działki - 4/9 (dojazd) - powierzchnia 419 m²
- prywatna droga wliczona w cenę działki
- status prawny uregulowany - brak obciążeń
- płaski, nachylony, zadrzewiony teren
- kształt - prostokąt
- wymiary działki - około 48 m x 36 m
- klasa bonitacyjna gruntu LsV - lasy
- dostęp do drogi publicznej - działki nr 5/7 i 4/13, które są własnością miasta Bydgoszczy i przeznaczone na drogi publiczne
- dojazd ścieżką leśną
- ogrodzenie - od jednej strony z tyłu działki
- otocznie: podzielone działki pod zabudowę - obecnie zadrzewione

MEDIA:
- woda - obecnie brak możliwości podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej, planowane własne ujęcie - studnia, co może wymagać uzyskania pozwolenia wodno-prawnego
- prąd - właściciel posiada pismo od Enea, które daje pewność dostawy energii elektrycznej (licznik prądu już na sąsiedniej działce)
- ścieki - brak - do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej pozostaje budowa zbiornika bezodpływowego (szamba)
- gaz - brak

LOKALIZACJA:
SMUKAŁA, OPŁAWIEC - malownicza i spokojna dzielnica Bydgoszczy położona w północno-zachodniej części miasta, nad rzeką Brdą.
Dzięki rzece i rozległym obszarom leśnym mają unikalny mikroklimat - powietrze jest tutaj czystsze i zdrowsze niż w centrum miasta.
Smukała i Opławiec to idealne miejsca na aktywny wypoczynek - wycieczki piesze, kajakowe czy rowerowe.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii dziennych (numer 58) i nocnych (numer 34N), zapewniające dogodne połączenie z centrum Bydgoszczy.

Zachęcamy do kontaktu.
Oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, a także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1721,0 m²

Sprzedający: Izabela Fedak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-mpzp-1721-m2-smukala-ID4vUrW