Nowa niższa cena - 179 000 PLN!

Działka z rozpoczętą budową

Lokalizacja w pobliżu lasu nad Jeziorem Wierzchowo.

Działka numer 655/25 o powierzchni 807 m² zlokalizowana w Wierzchowie, w gminie Szczecinek, około 20 km od Szczecinka, nad pięknym Jeziorem Wierzchowo, granicząca od wschodu z kompleksem leśnym.

Na działce rozpoczęto budowę dwukondygnacyjnego domu jednorodzinnego (druga kondygnacja to poddasze) o łącznej powierzchni ok. 92,5 m², składającego się z: wiatrołapu, pokoju z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki, korytarza oraz hallu - powierzchnia 50,7 m² i poddasza - powierzchnia 41,76 m².

Jezioro Wierzchowo ma powierzchnię około 731 ha, długość około 5,2 km, szerokość około 2,2 km, głębokość do około 26 metrów, z którego wypływa rzeka Gwda.

Wraz z działką (wliczona w cenę) sprzedawany jest udział w dostępie do jeziora oraz udział w wewnętrznej drodze.

Około 400 m od dostępu do jeziora znajduje się plaża publiczna.

Działka położona jest około 2 km od drogi krajowej nr 11 (trasa Szczecinek - Koszalin).

Obejmuje teren w skład którego wchodzą działki wzdłuż nieutwardzonej drogi (dojazd od drogi krajowej nr 11 drogą asfaltową ok. 700 m, następnie drogą brukowaną i nieutwardzoną na długości około 1,2 km).

Obszar ten znajduje się w obrębie chronionego obszaru krajobrazowego oraz Natura 2000 - „Jeziora Szczecineckie”.

Idealne miejsce do zamieszkania i relaksu.

W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Szczecinek, działka oznaczona jest symbolem MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług niezbyt ingerencyjnych z maksymalną intensywnością zabudowy 0,75.

Ustalone są następujące zasady zagospodarowania działek i budowy:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wyłączeniem zabudowy szeregowej i bliźniaczej wraz z niezbędną infrastrukturą oraz zagospodarowaniem,

- zabudowa usług niezbyt ingerencyjnych wraz z niezbędną infrastrukturą oraz zagospodarowaniem z zakazem prowadzenia działalności handlowej z powierzchnią sprzedaży powyżej 300 m².

Na terenach oznaczonych symbolem MNU ustalono następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania oraz podziału na działki budowlane:

- maksymalna wysokość budynków - 12m,

- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 2 (dopuszcza się trzecią kondygnację w dachach stromych o nachyleniu powyżej 30 stopni),

- minimalna biologicznie czynna powierzchnia działki - 30% powierzchni działki,

- minimalna powierzchnia działki budowlanej - 800 m²,

- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 50%.

Przybliżone wymiary działki: około 28 m x 28 m.

Działka w ewidencji gruntów oznaczona jest jako: grunty orne RV.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zleceniodawcy, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Warunki realizacji infrastruktury technicznej do uzgodnienia z odpowiednimi instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

_
Kup z nami:
– 0% prowizji,
– profesjonalna obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– pomoc w uzyskaniu kredytu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 92,5 m²
Liczba sypialni: 2
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Hubert Kujawa

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-rozpoczeta-budowa-blisko-jeziora-ID4qcWd#map