Działka z ważnym pozwoleniem na budowę

Prześlij nieruchomość

Selling

Działka z ważnym pozwoleniem na budowę

zł 2.590.000

(0)
1 Wyświetleń
sie 20, 2025

Mazowieckie, Warszawa, Wawer

Opis

Działka z ważnym pozwoleniem na budowę
Falenica | Wawer | Warszawa

Powierzchnia działki: 1590 m²
Cena ofertowa: 2 590 000 PLN (ok. 1 629 PLN/m²)
Status prawny: pełna własność | aktualny księga wieczysta gruntów i hipoteczna bez obciążeń
Plan zagospodarowania przestrzennego: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - dopuszcza się budowę bliźniaków
Projekt: Kompletny projekt budowlany + przemysłowy
Brak kosztów koncepcji, możliwa natychmiastowa adaptacja lub marketing off-plan
Pozwolenie: ważna decyzja z 01-2025 (4 × bliźniak = 7 jednostek × ok. 128 m² powierzchni użytkowej)

Media • gaz podłączony
• energia budowlana C11 aktywna
• umowa na końcowe przyłączenie z STOEN (gotowe do 09/2026)
• woda - własne ujęcie
• kanalizacja - szczelna zbiornik wg projektu Bez formalności z operatorami, harmonogram podłączeń znany

Otoczenie Szkoła 600 m, autobusy 650 m, Netto/Biedronka/Lidl 700-2300 m, planowane przedszkole obok Mocny argument marketingowy dla rodzin - szybka sprzedaż jednostek

Parametry inwestycyjne

Całkowita powierzchnia użytkowa ~896 m²
Średnia powierzchnia jednostki 128 m² + ogród 600-800 m²
Piętra 2N + użytkowe poddasze (wysokość ≤ 12 m)
Dach skośny - zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego
Powierzchnia biologicznie czynna ≥ 60%
Droga dojazdowa z asfaltu + udział w drodze wewnętrznej Brak ryzyka dostępu; łatwa logistyka placu budowy
Parking 2 miejsc parkingowych / jednostka Standardy miejskie spełnione - brak konieczności dodatkowych umów

Lokalizacja