Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę zlokalizowaną w malowniczej wsi Motycz, w gminie Konopnica, zaledwie kilka kilometrów od Lublina. Działka posiada wydane warunki zabudowy:
- budowa budynku mieszkalnego i gospodarczego;
- brak linii zabudowy, gdyż teren nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej;
- inwestycja musi być zrealizowana zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi;
- wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 0,15;
- maksymalna intensywność zabudowy - do 0,12;
- intensywność zabudowy nadziemnej - od 0,03 do 0,10;
- minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni 50%.

Parametry budynku mieszkalnego:
- szerokość elewacji frontowej - od 8,0 m do 25,0 m;
- wysokość budynku - od 5,0 m do 10,0 m;
- liczba kondygnacji nadziemnych - maksymalnie 2 piętra;
- liczba kondygnacji podziemnych - maksymalnie 1 piętro;
- geometria dachu - dach płaski, jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy, z symetrycznym ułożeniem połaci, prostopadły, równoległy lub inny kierunek głównego komina, w stosunku do frontu działki, z kątem nachylenia głównych połaci dachu nie mniejszym niż 20° i nie większym niż 45°. Dozwolone są dachy płaskie.

Parametry budynku gospodarczego:
- szerokość elewacji frontowej - od 8,0 m do 9,0 m;
- wysokość budynku - od 3,0 m do 7,0 m;
- liczba kondygnacji nadziemnych - maksymalnie 1 piętro;
- geometria dachu - dach płaski, jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy, z symetrycznym ułożeniem połaci, prostopadły, równoległy lub inny kierunek głównego komina, w stosunku do frontu działki, z kątem nachylenia głównych połaci dachu nie mniejszym niż 15° i nie większym niż 45°. Dozwolone są dachy płaskie.

Inne dostępne działki:
1. Powierzchnia 3000 m², cena 280 000 zł
2. Powierzchnia 3938 m², cena 310 000 zł
3. Powierzchnia 4179 m², cena 310 000 zł.
To idealne miejsce dla tych, którzy szukają ciszy, bliskości natury i dogodnej lokalizacji z łatwym dostępem do miasta. Motycz to urocza wieś otoczona zielenią, której zalety czynią ją doskonałym miejscem zarówno na budowę domu jednorodzinnego, jak i pod inwestycję.
Działka znajduje się w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz gospodarstw rolnych, co gwarantuje kameralną, wiejską atmosferę. To miejsce wolne od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewniające szybki dojazd do Lublina, co czyni je szczególnie atrakcyjnym dla osób ceniących równowagę między spokojem a dostępem do miejskich udogodnień.
Każda działka ma funkcjonalny kształt i rozmiar, oferując znakomite możliwości aranżacyjne i elastyczność w zagospodarowaniu przestrzeni.
Obszar nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę kształtowania przestrzeni wokół domu. Warto podkreślić, że istnieje możliwość złożenia wniosku o warunki zabudowy, co umożliwia legalną realizację inwestycji zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Dostępne media:
- prąd,
- woda,
- gaz.
Motycz słynął z terenów zielonych, które oferują mieszkańcom nieograniczone możliwości relaksu i obcowania z naturą. W bezpośrednim sąsiedztwie działek znajdują się malownicze wąwozy, idealne na długie spacery, relaksujące przechadzki z rodziną lub zwierzętami. W okolicy dostępne są liczne ścieżki rowerowe i edukacyjne szlaki, zachęcające miłośników aktywnego wypoczynku.
Dla osób ceniących komfort i komunikację, dużą zaletą jest bliskość stacji PKP „Motycz Leśny”, zapewniająca wygodne połączenia z Lublinem i innymi miastami regionu.
To świetne rozwiązanie dla tych, którzy pracują lub uczą się w Lublinie, a chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku.
Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmuje tylko 10 minut.
Serdecznie zapraszamy do obejrzenia oferowanej działki oraz do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji.
Na stronie naszego biura można znaleźć także inne równie interesujące oferty.
Opiekun oferty: Michał Pietrzak
tel.: +48 723 964 932
e-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 5

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3000,0 m²

Sprzedający: Michał Pietrzak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-wydanymi-wz-motycz-ID4vYEQ