Działka zabudowana w pobliżu granicy polsko-ukraińskiej

Prześlij nieruchomość

Działka zabudowana w pobliżu granicy polsko-ukraińskiej

Selling

Działka zabudowana w pobliżu granicy polsko-ukraińskiej

zł 1.100.000

(0)
1 Wyświetleń
sie 20, 2025

Lubelskie, chelmski, Dorohusk

Opis

Lokalizacja: Dorohusk (powiat chełmski), zaledwie 100 m od bariery granicznej – głównego przejścia granicznego na trasie Kijów – Polska.

Powierzchnia działki: 9804 m²

Opis działki:

Strategiczne położenie: Bliskość przejścia granicznego czyni ją idealnym miejscem dla firm spedycyjnych, logistycznych i transportowych, zapewniając łatwy dostęp do międzynarodowych tras komunikacyjnych.
Kształt terenu: Działka płaska.
Ogrodzenie: Teren zamknięty.
Media: Działka uzbrojona w media.
Plac manewrowy: Utwardzony, dostosowany do ruchu pojazdów TIR.
Możliwości zabudowy: Elastyczne opcje zabudowy, w tym możliwość postawienia nowej hali nie związanej z gruntem (bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę).
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: Obszar oznaczony symbolem U (usługi), co jest zgodne z potencjalnym przeznaczeniem na magazyny, działalność logistyczną lub transportową.
Dojazd: Bardzo dobry dojazd dla TIR-ów.

Budynki na działce (wymagające remontu, budowane przed 1970 rokiem, konstrukcja drewniana i murowana):

Szałas: Całkowita powierzchnia 800 m², w tym:
- powierzchnia użytkowa 270 m² (część murowana) i
- 504 m² (część drewniana).
Dwa wrota (jedno zamknięte na kłódkę, jedno wjazdowe). Wysokość ok. 3 m. Konstrukcja drewniana. Podstawa betonowa.

Część magazynowa: Powierzchnia użytkowa 455 m² z piwnicą (176 m²). Konstrukcja murowana z ścianami o grubości 38 cm. Płaski dach jednospadowy. Wysokość piwnicy 2,40 m, wysokość parteru 2,5 m i 3 m. Jedne zamknięte metalowe drzwi dwuskrzydłowe, jedno wjazdowe. Wnętrze hali z kolumnami. Betonowa podstawa.

Magazyn bez piwnicy:
Powierzchnia 322 m². Konstrukcja szkieletowa, ściany z bloczków betonowych, dwuspadowy dach. Osiem podwójnych bram garażowych o wymiarach 2,4 x 2,4 m. Instalacja elektryczna 220V. Betonowa podstawa.

Budynek socjalno-magazynowy:
Powierzchnia 170 m². Konstrukcja murowana z ścianami o grubości 24 cm, dach płaski jednospadowy. Instalacja elektryczna 220V, centralne ogrzewanie, wodno-kanalizacyjna. Betonowa podstawa.

Brama wjazdowa: Całkowita powierzchnia 14 m², dach płaski jednospadowy, instalacja elektryczna. Betonowa podstawa.
Dodatkowe informacje:
Brak lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego: Brak planu upraszcza formalności związane z ewentualną modernizacją istniejących budynków (wystarczy zgłoszenie).

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny dzięki strategicznemu położeniu przy głównym przejściu granicznym.
Istniejące budynki, po koniecznych remontach, mogą służyć jako magazyny, hale produkcyjne lub obiekty logistyczne.
Możliwość wybudowania nowej hali jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność oferty.

Cena: 1 100 000 PLN netto

OFERTA NIE WYMAGA PODPISANIA UMOWY POśrednictwa
Koszty pośrednictwa pokrywa sprzedający.

pomimo że doradcy UBERNA REAL ESTATE dokładają szczególnych starań, aby przedstawić informacje o nieruchomości dokładnie, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich danych podanych przez właściciela lub osoby trzecie; dlatego opisy są wyłącznie informacyjne i mogą podlegać aktualizacji – zalecamy osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań, w opisach mogą pojawić się błędy.
Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji, zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawnych.
Zdjęcia i filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA REAL ESTATE z Goleniowa, co oznacza zakaz kopiowania w całości lub części bez uzyskania odpowiedniej zgody.
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które będą pozyskane w celu nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w sprawie oferty nieruchomości, będzie Uberna Real Estate. Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert, odpowiedz „NIE”. Masz prawo dostępu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji i żądania ich usunięcia w dowolnym momencie.
Przeprowadziliśmy już ponad 3600 udanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości od 22 lat.
Kompleksowo obsługujemy formalności kredytowe we współpracy z doradcami kredytowymi, oferując propozycje od 25 banków. Ubezpieczeni na wypadek odpowiedzialności cywilnej do 200 000 EURO. Nasze oferty dostępne na ponad 50 polskich portalach oraz na ponad 25 portalach na całym świecie.
Uczestniczymy w systemie Wymiany Ofert Zachodniopomorskiego z ponad 80 biurami.
Sprawdź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, nieruchomości zachodniopomorskie, nieruchomości komercyjne – cały kraj, domy w górach i nad morzem.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 9804,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Beata Uberna

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-zabudowana-przy-granicy-polsko-ukrainskiej-ID4vjCx