WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA | CHYLICE-KOLONIA | 1720 m² - OGRÓD ZE WSPÓŁCZESNYM SOUTH- wszystkie media w drodze

Na sprzedaż przedstawiamy niezwykle atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni ponad 1720 m², położoną w jednej z najcichszych i najpiękniejszych części Jaktorowa, Chylice Kolonia – w bezpośrednim sąsiedztwie nowych, stylowych domów jednorodzinnych. To miejsce, gdzie harmonia z naturą spotyka się z nowoczesnym stylem życia.

Główne atuty nieruchomości:

Idealne nasłonecznienie ogrodu – wejście od północy, część mieszkalna i ogród od południa – gwarantuje doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień

Wymiary działki: 42 m szerokości (front) x 37 m głębokości – optymalny kształt dla projektowania wygodnego domu

Piękne otoczenie zielenią – działka częściowo zadrzewiona (głównie dojrzałe dęby), zapewnia naturalny cień i unikalny mikroklimat

Wszystkie media w drodze: prąd, gaz, woda, kanalizacja – gotowość do szybkiej realizacji inwestycji

Dojazd do drogi publicznej – wygodny i bezpośredni dostęp

Warunki zabudowy (WZ) – już ustalone:

zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa

powierzchnia zabudowy: do 15%

powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%

możliwość budowy domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym (bez piwnicy)

dach wielospadowy: nachylenie 30–45°

maksymalna wysokość budynku: 9,5 m

szerokość elewacji frontowej: 15 m ± 20%

Lokalizacja:
Spokojna, kameralna ulica z luźną, nowoczesną zabudową jednorodzinną. Doskonały dostęp do infrastruktury: szkoły, sklepy (Netto, Dino), przedszkole, stacja PKP Chylice-Kolonia – wszystko w zasięgu kilku minut jazdy. Bliskość Żyrardowa i Grodziska Mazowieckiego sprawia, że ta lokalizacja jest jeszcze bardziej funkcjonalna.

Dla kogo?
To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni i ciszy z dostępem do pełnej infrastruktury, jak również dla inwestora planującego realizację projektu premium.

Odległości:
Szkoła podstawowa
Odległość: ok. 2,0 km
Pieszo: 25 min
Rowem rowerem: 8 min
Samochodem: ok. 4 min

Przedszkole
Odległość: 2,0 km
Pieszo: 25–30 min
Samochodem: 4 min

Stacja PKP
Odległość: ok. 1,2 km
Pieszo: 15–18 min
Samochodem: ok. 3 min

Sklep Netto
Odległość: ok. 2,1 km
Pieszo: 20 min
Samochodem: ok. 4 min

Sklep Dino
Odległość: ok. 3,2 km
Pieszo: 30 min
Samochodem: ok. 5 min

Biblioteka publiczna
Odległość: ok. 1,8 km
Pieszo: 17 min
Samochodem: ok. 4 min

Kościół – Jaktorów
Odległość: ok. 2 km
Pieszo: 30–35 min
Samochodem: ok. 4 min

Zadzwoń i umów się na prezentację – warto zobaczyć to miejsce na żywo
Zapraszam na prywatną prezentację
Bezpieczna transakcja z licencjonowanym agentem nieruchomości
Współpraca oparta na:
- karcie wizytowej
- umowie pośrednictwa.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1720,0 m²

Sprzedający: Magdalena Czysciakow

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-wszystkie-media-w-drodze-warunki-zabudowy-ID4x2Ui