• 10 km od centrum Słupska – szybki dojazd drogą wojewódzką nr 1015G
• 15 km od wybrzeża Bałtyku – obszar bezpośredniego wpływu mikroklimatu nadmorskiego
• Obszar chroniony „Ziemia w Siatce” – cicha okolica z zachowanymi 60% terenów zielonych
• Bezpośredni dostęp do ekspresowej drogi S6 – 15 minut do drogi prowadzącej do Trójmiasta i Kołobrzegu

KLUCZOWE INFORMACJE

Dostępne działki rolnobudowlane w cenie 150 zł/m²:

• A: 255/2: 816 m² | 122 400 zł
• B: 255/3: 915 m² | 137 250 zł
• C: 255/4: 862 m² | 129 330 zł
• D: 256/1: 814 m² | 122 130 zł
• E: 256/2: 814 m² | 122 130 zł
• F: 256/3: 905 m² | 135 720 zł
• G: 256/4: 908 m² | 136 260 zł

Powyższe kwoty powinny uwzględniać 1/7 udziału w drodze, tj. 7 200 zł

Cena łączna (7 działek + droga wewnętrzna): 855 000 zł ❗ 9% taniej niż przy zakupie poszczególnych działek!

W OFERCIE

Infrastruktura:

• Działki w fazie wyposażenia – woda i kanalizacja podłączone w październiku 2025 roku
• Prąd w realizacji
• Droga wewnętrzna (zatwierdzona przez Zarząd Dróg Powiatowych)

Obowiązujące warunki zabudowy

• Budowa domów jednorodzinnych wolnostojących
• Powierzchnia zabudowy max. 10%, (ok. 90 m² powierzchni użytkowej)
• Minimalny aktywny biologicznie procent powierzchni 60%
• Dwuspadowy dach (45-47°), maksymalna wysokość 9 m
• budynki do II kondygnacji ponadgroundowej, możliwość podpiwniczenia

Zalety inwestycji:

• Brak konieczności zmiany przeznaczenia gruntów
• Brak obciążeń hipotecznych
• Obowiązujące warunki zabudowy

WAŻNE OGRANICZENIA

• Zakaz budowy bliźniaków i wielorodzinnych
• Symetryczne dwuspadowe dachy
• Zakaz odprowadzania deszczówki na tereny publiczne

DLACZEGO SZCZEGÓLNIE TE DZIAŁKI?

• Oszczędność czasu – wszystkie formalności prawne w toku.
• Zwiększenie wartości nieruchomości w czasie – prognoza na 5-7 lat (według danych GUS 2024).
• Elastyczne opcje zakupu – możliwość negocjacji ceny lub odroczenia płatności.

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI JUŻ DZIŚ!

Telefon: +48 789 097 575

Prezentacja nieruchomości: Umówię się indywidualnie!

Dodatkowo:

• Dostęp do dokumentacji (Decyzja WZ, mapy, umowy z zarządcami mediów).
• Wsparcie w uzyskaniu lub pozyskaniu pozwolenia na budowę.

Nie czekaj, najlepsze działki mogą być już niedostępne.

Aktualne ceny rynkowe: 130-165 zł/m² za wyposażone działki z WZ w województwie pomorskim (stan na marzec 2025).

Ogłoszenie zgodne z wymogami ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 816,0 m²

Sprzedawca: Karol Bednarski-Kasza

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-bruskowo-male-slupsk-ustka-ID4wjNr