Idealna działka pod zabudowę leży pod lasem, zaledwie 30 minut od Warszawy!

Znajdź swoje wymarzone miejsce na ziemi w cichej okolicy, obok lasu, a jednocześnie dogodnie położone w pobliżu większych miast i atrakcji. To połączenie natury, komfortu i doskonałej komunikacji sprawia, że jest to idealne miejsce do realizacji marzeń o własnym domu oraz bezpiecznej inwestycji.

Znakomite połączenie z Warszawą i okolicami

Dojazd trasą S17 zajmuje tylko 30 minut, a w pobliżu znajdują się:

• Pilawa – zaledwie 5 minut
• Osieck (siedziba gminy) – 7 minut
• Garwolin – 15 minut
• Góra Kalwaria – 22 minuty
• Otwock – 25 minut
• Warszawa – 30 minut

Na terenie znajduje się stacja kolejowa zapewniająca połączenia z Warszawą i Dęblinem, co zapewnia wygodny dojazd i szybki dostęp do stolicy.

Komfort i wygoda na wyciągnięcie ręki

Wszystkie niezbędne usługi, takie jak sklepy, supermarkety, banki, apteki, urzędy pocztowe i restauracje, znajdują się w pobliskiej Pilawie - zaledwie kilka minut od działek. Dodatkowo, teren leży w strefie buforowej Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, otoczony rezerwatami Czarci Dół i Rogalec, obszarami Natura 2000 oraz terenami nadbrzeżnymi - to idealne miejsce na relaks i spacery przyrodnicze.

Aktywna rekreacja i wypoczynek

W okolicy znajdują się plaże nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe, pole golfowe oraz parki wodne - wszystko, aby spędzić czas na świeżym powietrzu i cieszyć się pięknem natury.

---

Charakterystyka działek

Obszar został podzielony na różne działki budowlane i rekreacyjne, od 519 m² do 1126 m², o regularnych kształtach, ułatwiających zabudowę. Badania geotechniczne potwierdzają korzystne warunki pod budowę domu.

>Dojazd zapewnia asfaltowa droga, a każda działka ma dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektrycznej.

Możliwości rozwoju

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną.

Faworyzujące parametry zabudowy dają dużą swobodę w projektowaniu domu:

• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 70%
• Max. wysokość zabudowy to 9 metrów od poziomu terenu
• Działki rekreacyjne przeznaczone na zaaranżowaną zieleń

Warunki zakupu

• Atrakcyjne rabaty przy zakupie wielu działek - zapytaj o aktualne promocje!
• Cena zawiera dodatkową opłatę 9 900 PLN za dostęp do utwardzonej drogi osiedlowej oraz 9 900 PLN za dostęp do sieci wodociągowej.
• Ceny są brutto (faktura VAT 23%).
• Kupując od nas, zwolniasz się z podatku PCC (2% od wartości transakcji), co oznacza oszczędności przy zakupie.
• Transakcja bez prowizji – zakup bezpośrednio od właściciela.

Zadzwoń już dziś!

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312

---

Dlaczego warto z nami inwestować?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi, eliminując pośredników i prowizje.
• Mamy 19 lat doświadczenia na rynku nieruchomości, sprzedając ponad 720 374 m² ziemi.
• Starannie dobieramy lokalizacje, analizując aż 68 czynników ryzyka, zapewniając bezpieczeństwo inwestycji.

Inwestycja w działki – dlaczego jest opłacalna?

• Grunty od lat sukcesywnie zyskują na wartości, stanowiąc pewną alternatywę dla inwestycji w akcje lub kryptowaluty.
• Niski próg wejścia i duża płynność – działki dostępne przy mniejszym nakładzie finansowym niż mieszkania czy lokale komercyjne.
• Grunty nie mogą być „wyprodukowane” – są ograniczonym zasobem, który zawsze będzie w dużym popycie.

---

Oferta wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycje kapitałowe, inwestycje, MPZP, kompleks, ziemia jako inwestycja, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, VAT, 23%

Oferta 4290200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 522,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Adam Kowalewski

Kontakt: 694-957-312

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-miedzy-lasami-ID4x3BD