Oferujemy na sprzedaż dwie duże, dobrze ukształtowane działki w miejscowości Gwiazdowo, położonej niedaleko Kostrzyna Wielkopolskiego, gmina Kostrzyn, powiat Poznański. Nieruchomości są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego umożliwiającym budowę domu jednorodzinnego. Działki znajdują się obok siebie, w niewielkiej odległości od lasów. Znaczącą zaletą terenu jest jego położenie w spokojnej i cichej okolicy, sąsiadującej z terenami zielonymi. Informacje o działkach: • Dwie działki na sprzedaż o numerach ewidencyjnych 539, 540 • Cena 129 000 PLN - DOTYCZY TYLKO JEDNEJ DZIAŁKI. • 213 PLN/m² • Powierzchnia działek po 606 m² każda • Objęte planem zagospodarowania przestrzennego • Media w pobliżu • Szybki dostęp do większych miast Działka numer 539 o powierzchni 606 m² Działka numer 540 o powierzchni 606 m² Odnośnie zabudowy, ustala się szczegółowe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: Maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni inwestycyjnej Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni w powierzchni inwestycji – 30% Intensywność zabudowy: minimalnie 0.01 - maksymalnie 1.5 Wysokość zabudowy - trzy lub cztery kondygnacje nadziemne, czyli do 16,0 m Geometria dachu: - dach płaski lub stromiony, jednospadowy lub wielospadowy - kąt nachylenia dachu od 0° do 45° dla wszystkich budynków, ustanowione parametry nie mają zastosowania do: lukarn, szczytów, balkonów, zadaszeń wejściowych Zakaz lokalizacji budynków użyteczności publicznej i garażowych Obowiązująca linia zabudowy - oznacza, że co najmniej 40% długości frontowej ściany elewacyjnej budynku musi się na niej znajdować. Dopuszcza się także wysunięcia poza linię zabudowy: - okapy i gzymsy nad parterem do 1,0 m - balkony, ganki, tarasy, schody zewnętrzne, podjazdy - inne elementy, takie jak wykusze, ganek, zadaszenia nad wejściami, osłony przeciwwiatrowe Płot z siatki - oznacza ogrodzenie, w którym część siatkowa stanowi co najmniej 60% ogólnej powierzchni płotu Szczegółowe informacje na temat planu zagospodarowania przestrzennego można znaleźć w uchwale, którą możemy udostępnić zainteresowanym klientom. Status prawny Przedmiotem sprzedaży jest własność działki z ugruntowanym księgą wieczystą. Istnieje możliwość uzyskania wsparcia w formie kredytu hipotecznego. Lokalizacja Działka budowlana znajduje się w spokojnej i rozwijającej się części Gwiazdowa, w gminie Kostrzyn, powiat Poznań. Obszar charakteryzuje nowoczesne osiedla jednorodzinne oraz dobrze zaplanowana infrastruktura drogowa. Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę jednorodzinną i nieintruzyjne usługi. Zapewnia to inwestorom pewność co do przeznaczenia działki oraz możliwości jej zagospodarowania. Działka położona jest obok innych działek budowlanych i terenów zielonych, co zapewnia równowagę między dostępem do natury a bliskością niezbędnych udogodnień. W najbliższym czasie planowana jest rozbudowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, co jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność inwestycyjną tej okolicy. Dostęp do działki zapewniają drogi lokalne, a bliskość głównych arterii komunikacyjnych umożliwia szybki dojazd do centrum Kostrzyna i innych miast regionu. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy szczegółowych informacji. Marcin Kotliński Doradca ds. nieruchomości Razem stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy zakup nieruchomości prostym i satysfakcjonującym procesem. Jako profesjonalny agent nieruchomości oferuję kompleksową obsługę, w tym nie tylko prezentację, ale także wsparcie notarialne lub kredytowe. Korzyści ze współpracy z naszym doradcą kredytowym to: - kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnej do uzyskania kredytu i zakupu nieruchomości - brak ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z uruchomieniem kredytu - współpraca z wieloma bankami w Polsce - fachowa i aktualna wiedza o ofertach banków - ocena zdolności kredytowej dostosowana do potrzeb klienta - poufność

Specyfikacja:
Powierzchnia: 606,0 m²

Dodatkowe cechy:
Możliwość kredytu: Tak

Marcin Kotliński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-na-sprzedaz-w-gwiazdowie-ID4wV4a