Działki budowlane z intymnym zalesieniem, 9 minut od Skierniewic. W okolicy znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna.
Istnieje możliwość łączenia sąsiednich działek, aby uzyskać jeszcze większą powierzchnię.

Panorama 360:

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, czy chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ Lokalizacja i otoczenie

Wyjątkowo korzystna lokalizacja - nieruchomość znajduje się pomiędzy centrami powiatowymi - Skierniewice i Łowicz. To obszar sypialni dużych miast, z nowym osiedlem domów jednorodzinnych.
Dodatkową zaletą jest bliskość siedziby powiatu oraz większych ośrodków miejskich:

➡️ Skierniewice - 9 min
➡️ Łowicz - 18 min
➡️ Zyrardów - 30 min
➡️ Łódź - 33 min
➡️ Sochaczew - 35 min
➡️ Warszawa - 45 min

Do najbliższego węzła autostrady A2 można dojechać w 8 minut.
✔️ Podróż pociągiem PKP umożliwia połączenie linia Skierniewice-Łowicz, stacja kolejowa znajduje się w odległości 850 m. Podróż do Skierniewic i Łowicza trwa odpowiednio 8 i 13 minut.
✔️ Na każdej działce zachowano drzewa, które przeszły zabiegi pielęgnacyjne, co jest kolejną zaletą naszej oferty. Każdy właściciel po zakupie może dostosować drzewostan do własnych potrzeb.
✔️ Pełne zaplecze handlowo-usługowe w sąsiednim mieście Skierniewice, obejmujące: sklepy, kino, uczelnię, szpital.
✔️ Obszar obfituje w liczne atrakcje rekreacyjne i turystyczne, w tym: Park Wodny Suntago Park of Poland (największy park wodny w Europie), Zalew Zadebie (strzeżony kąpielisko z dużą plażą) czy Lipce Reymontowskie (wieś, w której rozgrywała się akcja nagrodzonej Nagrodą Nobla powieści 'Chłopi', gdzie mieszkał Władysław Reymont)

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Teren został podzielony na 13 działek budowlanych o różnych rozmiarach od 600 m² do 1250 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). Regularne kształty działek ułatwią ich przyszłe zagospodarowanie, a wykonane badania geotechniczne gruntów potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.
Wielobok jest położony przy asfaltowej drodze gminnej, z bliskim dostępem do sieci energetycznej, wodociągowej i telekomunikacyjnej. Warunki korzystne do budowy potwierdzają badania geotechniczne.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

✔️ Wszystkie działki w kompleksie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przeznaczonym na cele mieszkaniowe jednopiętrowe i usługowe.
Korzyść z parametrów zabudowy daje szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - dwa piętra nadziemne, w tym drugie w użytkowym poddaszu
• Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 40%
• Udział biologicznie czynnej powierzchni co najmniej 50% działki

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

• Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
• Cena działki powinna zawierać kwotę 2 900 zł za udział w drodze osiedlowej.
• Podane ceny w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
• Przy zakupie działki u nas zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od wartości transakcji - jest to kwota oszczędzona na akcie notarialnym.
• Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod zabudowę mieszkaniową/rekreacyjną, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi, zakupy dokonujemy bez pośredników i prowizji.
• Posiadamy 19 lat doświadczenia na rynku nieruchomości, sprzedając ziemię o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
• Starannie wybieramy obszary pod przyszłe inwestycje, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• Od wielu lat nieruchomości gruntowe systematycznie zyskują na wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut wirtualnych.
• Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszego nakładu finansowego w porównaniu do mieszkań i lokali handlowych.
• Grunt nie można "wytwarzać" - jest ograniczonym dobrem, które zawsze będzie w popycie.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycje kapitałowe, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycje, landtoinvestment, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, VAT, 23%, pierwszy dom, miasto powiatowe, autostrada, drzewa, budowa

Specyfikacja:
Powierzchnia: 723,0 m²

Sprzedający: Adam Kowalewski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-przy-drodze-asfaltowej-ID4u89t