Zespół działek budowlanych w mieście, w krajobrazie Warmii i Mazur, gdzie natura spotyka historię.

Panorama 360°:

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ Lokalizacja i otoczenie

✔️ Działka ma wyjątkowo atrakcyjną lokalizację - cicha część miasta, z bezpośrednim dostępem do szerokiej gamy ofert handlowych i usługowych (np. przedszkole, żłobek, szkoły i supermarkety) oraz ośrodka sportowo-rekreacyjnego.

✔️ Miasto nazywane jest Perłą Warmii. W bliskiej odległości znajdują się cenne naturalne obszary leśne - Chwytliwy Obszar Krajobrazowy Doliny Pasleki oraz sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych.

Dodatkowym atutem jest bliskość innych ośrodków miejskich:

➡️ Pieniezno - 19 min
➡️ Dobre Miasto - 19 min
➡️ Morąg - 25 min
➡️ Pasłęk - 29 min
➡️ Lidzbark Warmiński - 35 min
➡️ Elbląg - 45 min
➡️ Olsztyn - 49 min
➡️ Gdańsk - 70 min

✔️ Bezpośrednio w mieście otwarto zmodernizowaną linię kolejową Olsztyn-Braniewo, na której pociągi jeżdżą z prędkością niemal 100 km/h.

✔️ Odległość do centrum miasta wynosi 9 minut spacerem - historyczne stare miasto, galeria sztuki oraz park miejski naprzeciwko jeziora, z bogatą infrastrukturą rekreacyjną.

✔️ W około 15-20 minut można dotrzeć do słynnych jezior mazurskich, w tym: Taftowo, Mildzie, Narie, Wuksniki (baza nurkowa).

2️⃣ Charakterystyka działek

Powierzchnia posiadłości została podzielona na 21 działek budowlanych o różnych rozmiarach od 500 m² do 998 m². Regularne kształty działek ułatwią ich przyszłe zagospodarowanie, a przeprowadzone badania geotechniczne gleby potwierdzają korzystne warunki pod budowę domu.

Zespół znajduje się przy drodze gminnej, która posiada sieci elektryczne i telekomunikacyjne.

3️⃣ Możliwości zagospodarowania

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przeznaczonym m.in. pod budownictwo jednorodzinne.

Dogodne parametry budowlane dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
- Udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do całości działki min. 30%
- Maksymalna wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze
- Wysokość budynku do kalenicy dachu - max. 9,5 m
- Nachylenie dachu od 30° do 45° symetrycznie pochylone

Całkowita powierzchnia zabudowy na działce do 50% jej powierzchni - dla działki 550 m² oznacza to maksymalnie 275 m²

4️⃣ Warunki zakupu

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 2900 PLN za udział w drodze osiedlowej.
- Podane ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując działkę od nas, jesteś zwolniony z podatku od transakcji cywilnoprawnej (PCC) w wysokości 2% od wartości transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz na umowie u notariusza.
- Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.
✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod cele mieszkaniowe/rekreacyjne, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z firmą Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami działek, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Posiadamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy ziemię o łącznej powierzchni ponad 720.374 m².
- Starannie wybieramy obszary pod przyszłe inwestycje, uwzględniając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od lat nieprzerwanie zyskują na wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcje, funduszy czy kryptowalut.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych niż mieszkania czy lokale komercyjne.
- Grunt nie może być „wyprodukowany” - jest to ograniczone dobro, na które zawsze będzie zapotrzebowanie.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia inwestycyjna, landtoinvest, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%

Offer 440200 from the system LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 511,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Kontakt: 694-957-312

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-wiele-jezior-w-okolicy-ID4u3hF