NOWSZE NIŻSZE CENY!

MARCLIN GM. SZCZECINEK.

Zespół działek budowlanych.

Oferujemy na sprzedaż zespół działek budowlanych położonych w pobliżu Szczecinka, na terenie Marcelina, przy asfaltowej drodze prowadzącej do Godzimierza.

Grunty działek są częściowo płaskie, częściowo pagórkowate.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki oznaczone są symbolem 31MN - tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Plan określa między innymi:

- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, nie wyższa niż 12 m, dla budynków użyteczności publicznej i garaży nie wyżej niż 5 m;

- geometria dachu - dwuspadowa;

- kąt nachylenia dachu - od 30 do 45 stopni;

- powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej;

- biologicznie czynna powierzchnia - nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej;

- postanowienia dotyczące sieci wodociągowej:

* ustala się rozbudowę i przebudowę sieci wodociągowej o minimalnej średnicy dn 90 mm, z uwzględnieniem zaopatrzenia w wodę do celów przeciwpożarowych zgodnie z odrębnymi przepisami;

* do momentu realizacji sieci dopuszcza się indywidualne zaopatrzenie w wodę z własnych źródeł;

- postanowienia dotyczące sieci kanalizacji sanitarnej:

* ustala się budowę i rozbudowę sieci o minimalnej średnicy dn 200 mm do odprowadzania ścieków grawitacyjnie oraz nie mniejszej niż dn 32 mm do przepływu pod ciśnieniem;

* do czasu realizacji sieci dopuszcza się korzystanie z zbiorników niekanalizacyjnych;

* jeśli budowa sieci jest technicznie lub ekonomicznie niezasadna, dopuszcza się odprowadzanie ścieków do oczyszczalni ścieków domowych;

- ochrona środowiska - obszar podlega ochronie dźwiękowej jak tereny zabudowy jednorodzinnej.