Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży jednej z ośmiu działek budowlanych o powierzchni 903 m², zlokalizowaną przy ulicy Szafirowej, w miejscowości Smardzów, w gminie Oleśnica.


Na nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XLI/286/14 RADY GMINY OLEŚNICA z dnia 30 stycznia 2014 r. Działania mające na celu uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Smardzów), na szkicu którego oznaczona jest symbolem 3MN - tereny pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą z możliwością realizacji nieinwazyjnych usług. Ustalono następujące warunki zagospodarowania terenu:
- wysokość budynku - do 10,0 m, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garaży do 7,5 m;
- liczba kondygnacji - nie więcej niż 2;
- szerokość elewacji frontowej - maksymalnie 24,0 m;
- intensywność zabudowy - minimum 0,2, maksimum 0,8;
- powierzchnia zabudowy - do 40% powierzchni działki;
- biologicznie czynna powierzchnia - minimum 50% powierzchni działki;
- dopuszcza się dach dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny, o nachyleniu od 35° do 45°, pokryty dachówką lub materiałem imitującym ją;
- w budowie ganków, podsuszek, wiat, budynków gospodarczych, garaży, urządzeń infrastruktury technicznej, obiektów małej architektury dopuszcza się dach płaski o nachyleniu do 14°.

Na nieruchomości została wykonana kanalizacja i wodociąg. Ponadto jej wcześniejsi właściciele uzyskali warunki podłączenia działek do sieci elektrycznej, podejmując starania o zasilanie każdej działki mocą 12 kW.

Nieruchomość położona jest w północnej części osiedla, na nowym osiedlu domków jednorodzinnych, graniczy od północy z terenami rolnymi, które zgodnie z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie będą zabudowywane.

Smardzów to stosunkowo niewielka miejscowość położona w zachodniej części gminy Oleśnica. Dzięki drodze wojewódzkiej nr 368 (dawniej krajowa nr 8) jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno z Wrocławiem (czas dojazdu do centrum około 30 min.), jak i z Oleśnicą (6 min.). Warte wspomnienia jest także węzeł ekspresowej trasy S8 „Olesnica Zachód”, oddalony o 5 minut jazdy samochodem.

Zapraszam do kontaktu.
Kamil Wieteska
Tel. 726 405 200

*Powyższa reklama nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zdjęcia i opisy umieszczone na stronie mają wyłącznie charakter zaproszenia do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 903,0 m²

Sprzedający: Kamil Wieteska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-w-smardzowie-gm-olesnica-ID4lTfS