Zespół działek budowlanych w mieście, w krajobrazie Warmii i Mazur, gdzie przyroda spotyka się z historią.

Panorama 360°:

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, albo chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ Lokalizacja i otoczenie

✔️ Nieruchomość ma wyjątkowo atrakcyjną lokalizację - cicha część miasta, z bezpośrednim dostępem do szerokiej gamy ofert handlowych i usługowych (np. przedszkole, żłobek, szkoły i supermarkety), a także centrum sportu i rekreacji.

✔️ Miasto nazywa się Perełką Warmii. W bliskim sąsiedztwie znajdują się cenne naturalne obszary leśne - Chroniony Obszar Krajobrazowy Doliny Pasłęki oraz osiedla nowych domów jednorodzinnych.

Dodatkową zaletą jest bliskość innych miast:
➡️ Pieniezno - 19 min
➡️ Dobre Miasto - 19 min
➡️ Morąg - 25 min
➡️ Pasłęk - 29 min
➡️ Lidzbark Warmiński - 35 min
➡️ Elbląg - 45 min
➡️ Olsztyn - 49 min
➡️ Gdańsk - 70 min

✔️ Bezpośrednio w mieście została otwarta zmodernizowana linia kolejowa Olsztyn-Braniewo, po której kursują pociągi z prędkością prawie 100 km/h.

✔️ 9-minutowy spacer dzieli oferowaną nieruchomość od centrum miasta - historyczne stare miasto, galeria sztuki oraz miejski park położony naprzeciwko jeziora, z bogatą infrastrukturą rekreacyjną.

✔️ W około 15-20 minut można dotrzeć do słynnych jezior mazurskich, m.in.: Taftowo, Mildzie, Narie, Wuksniki (dolina nurkowa).

2️⃣ Cechy działek

Powierzchnia kompleksu została podzielona na 21 działek budowlanych o różnej wielkości, od 500 m² do 998 m². Regularne kształty działek ułatwią ich przyszłe zagospodarowanie, a przeprowadzone badania geotechniczne gleby potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

Kompleks znajduje się przy drodze gminnej, na której jest sieć energetyczna i telekomunikacyjna.

3️⃣ Możliwości zabudowy

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przeznaczonym między innymi na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Korzystne parametry zabudowy dają szeroki wybór projektów domów:
- Udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do całkowitej powierzchni działki min. 30%
- Maksymalna wysokość do 2 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze
- Wysokość budynku do kalenicy dachu - max. 9,5 m
- Nachylenie dachu od 30° do 45° minimalnie symetrycznie ustawione

Całkowita powierzchnia zabudowy w obrębie działki wynosi do 50% powierzchni działki - dla działki o powierzchni 550 m² jest to maksymalnie 275 m².

4️⃣ Warunki zakupu

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna zawierać kwotę 2900 PLN za udział w drodze osiedlowej.
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując działkę od nas, zwolniony jesteś od podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od wartości transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
- Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod zabudowę mieszkaniową/rekreacyjną, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami terenów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 19-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy tereny o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy obszary przyszłych inwestycji, uwzględniając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od wielu lat systematycznie zyskują na wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut wirtualnych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali użytkowych.
- Grunt nie może być