Zespół działek budowlanych w obrębie miasta, w malowniczym krajobrazie Warmii i Mazur, gdzie natura spotyka się z historią.

Panorama 360°:

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji lub może chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok przybliżający nas do komfortowego życia jest dobry.

1️⃣ Lokalizacja i otoczenie

✔️ Nieruchomość ma wyjątkowo atrakcyjną lokalizację - cicha część miasta, z bezpośrednim dostępem do szerokiej gamy ofert handlowych i usługowych (np. przedszkole, żłobek, szkoły, supermarket) oraz centrum sportu i rekreacji.

✔️ Miasto nazywane jest Perłą Warmii. W bliskiej odległości znajdują się cenne naturalne obszary leśne - Chroniony Obszar Krajobrazowy Doliny Pasleki oraz sąsiadujące osiedla nowych domów jednorodzinnych.

Dodatkową zaletą jest bliskość innych ośrodków miejskich:

➡️ Pieniężno - 19 min
➡️ Dobre Miasto - 19 min
➡️ Morąg - 25 min
➡️ Pasłęk - 29 min
➡️ Lidzbark Warmiński - 35 min
➡️ Elbląg - 45 min
➡️ Olsztyn - 49 min
➡️ Gdańsk - 70 min

✔️ Bezpośrednio w mieście otwarto zmodernizowaną linię kolejową Olsztyn-Braniewo, po której kursują pociągi z prędkością prawie 100 km/h.

✔️ Odległość od centrum miasta do oferowanej nieruchomości to około 9 minut spacerem - stare miasto, galeria sztuki i park miejski, położony naprzeciwko jeziora, z bogatą infrastrukturą rekreacyjną.

✔️ Dzięki temu w około 15-20 minut można dotrzeć do znanych mazurskich jezior, w tym: Taftowo, Mildzie, Narie, Wuksniki (opar wodny).

2️⃣ Charakterystyka działek

Obszar posiadłości został podzielony na 21 działek budowlanych o zróżnicowanych rozmiarach od 500 m² do 998 m². Regularne kształty działek ułatwią ich przyszły rozwój, a przeprowadzone badania geotechniczne gleby potwierdzają sprzyjające warunki do budowy domu.

Zespół znajduje się przy drodze gminnej, która posiada sieci elektryczne i telekomunikacyjne.

3️⃣ Możliwości zagospodarowania

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przewidującym m.in. budownictwo jednorodzinne.

Dogodne parametry zabudowy dają szeroki wybór projektów domów:
- Udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do całkowitej powierzchni działki minimum 30%
- Maksymalna wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze
- Wysokość budynku do kalenicy dachu - maksymalnie 9,5 m
- Nachylenie dachu od 30° do 45°, symetryczne, minimalnie

Całkowita powierzchnia zabudowy na obszarze do 50% powierzchni działki - dla działki o powierzchni 550 m² oznacza to maksymalnie 275 m²

4️⃣ Warunki zakupu

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna zawierać kwotę 2900 PLN za udział w drodze dojazdowej.
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Przy zakupie działki od nas, zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od wartości transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz przy sporządzeniu aktu u notariusza.
- Kupno bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Serdecznie zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod zabudowę mieszkaniową rekreacyjną, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Posiadamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie dobieramy miejsca do przyszłych inwestycji, analizując aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od lat systematycznie zyskują na wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy kryptowalut.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Grunty nie mogą być "wyprodukowane" - to dobra ograniczona, dla której zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, działka inwestycyjna, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, VAT, 23%