Na sprzedaż: działki budowlane w miejscowości Ulinia niedaleko Leby, objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczenie terenu: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) rodzaj zabudowy: wolnostojąca na wyznaczonych działkach budowlanych, 3) liczba budynków na działce: do 2 budynków, tj. jeden mieszkalny oraz jeden garaż lub budynek gospodarczy, albo jeden mieszkalny z garażem i jeden gospodarczy, 4) możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie zorganizowanej niskiej intensywności (deweloper) — zgodnie z § 5 ust. 4 tej uchwały. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania budynków: 1) intensywność zabudowy: wskaźnik zabudowy — maksymalnie 20%, 2) udział biologicznie czynnej powierzchni terenu lub wyznaczonej z niego — nie mniej niż 50%, 3) linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy 8m od granicy drogi 01KDW, 03KDW, 05KDW oraz 06KDW, 4) wysokość budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe lub nieużytkowe), z możliwością podpiwniczenia, wysokość budynków nie więcej niż 8,5 m; poziom parteru — nie więcej niż 50 cm, 5) geometria dachów: dach dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod tym samym kątem, kąt nachylenia 27-45°; dopuszczalne okna dachowe lub świetliki na poddaszu z lukarnami; materiał pokrycia: dachówki lub podobny materiał pokryciowy; maksymalny wysięg okapu 50 cm, 6) budynki gospodarcze i garażowe: jednokondygnacyjne, do 6 m wysokości, 7) możliwe połączenia brył budynków na działce (np. garaż dobudowany do budynku mieszkalnego), 8) ogrodzenia zgodnie z zasadami określonymi w § 6 tej uchwały. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: dopuszczalne są zmiany istniejącego podziału na działki budowlane (np. poprzez wytyczenie dodatkowej drogi wewnętrznej), pod warunkiem że szerokość frontu działki nie będzie mniejsza niż 25 m, a powierzchnia nowo wyznaczonej działki nie będzie mniejsza niż 1200 m²; podział na odrębne działki budowlane jest możliwy przy zapewnieniu bezpośredniego dojazdu do drogi publicznej lub drogi wewnętrznej. Media: Prąd w odległości około 600 m od działki. Powierzchnia działek wynosi: Działka 79/28 — 3405 m², Działka 79/29 — 3295 m², Działka 79/30 — 3341 m², Działka 79/31 — 3406 m², Działka 79/32 — 3299 m². Działki można kupić indywidualnie lub jako całość. Kupując całą „dzielnicę”, istnieje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej o zorganizowanej niskiej intensywności (deweloper). Ulinia to malownicza wieś nadmorska położona w pobliżu Leby, znana głównie z dzikiej, szerokiej plaży z białym piaskiem, która zachwyca ciszą i naturalnym pięknem. Oto główne atrakcje Ulinii: Dzikie plaże — rozległy odcinek niemal białego piasku otoczony wydmami i lasami nadmorskimi, idealny dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą. Plaża jest mniej tłumnie odwiedzana niż popularne kurorty, brak tłumów i rozbudowanej infrastruktury sprzyja relaksowi, spacerom i wyciszeniu. Wrak statku West Star — unikalna atrakcja wybrzeża Bałtyku. U wybrzeży Ulinia, około 200 metrów od brzegu, wystaje maszt duńskiego statku drewnianego zatopionego w 1971 roku. Chociaż jest to tylko fragment wraku, nadaje temu miejscu charakterystyczny klimat i nutę tajemniczości. Rezerwat przyrody Mierzeja Sarbska — rezerwat otaczający Ulinia, słynący z przemieszczających się wydm, unikalnej fauny i flory oraz pięknych krajobrazów naturalnych. Szlaki turystyczne i leśne ścieżki zachęcają do pieszych wycieczek, rowerowych wypraw i obserwacji przyrody. W pobliżu Ulinia znajduje się jezioro Sarbsko, popularne miejsce wśród miłośników sportów wodnych, a także latarnia Stilo z panoramicznym widokiem na morze i lasy. W okolicy można również odwiedzić stadniny koni i inne atrakcje turystyczne. Dostęp do ścieżek rowerowych — Ulinia położona jest w pobliżu trasy EuroVelo 10, która biegnie wzdłuż wybrzeża i przez malownicze lasy. Ulinia jest więc idealnym miejscem dla poszukujących relaksu w naturze, z dala od tłumów, łącząc dzikie plaże, przyrodę i unikalne atrakcje historyczne. Zapraszamy do kontaktu. W przypadku tej oferty koszt wynagrodzenia naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3405,0 m²

Sprzedający: Krzysztof Przyjemski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-z-mpzp-nad-morzem-w-ulini-ID4xFbW