!! BEZ PROWIZJI !! Polecam nieruchomość składającą się z 2 działek po 561m2 każda. Działki położone są w Bninie, w cichej i spokojnej okolicy wśród budynków wielorodzinnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przedszkole, żłobek oraz supermarket. W niedalekiej odległości jest również przystanek autobusowy, najbliższa szkoła podstawowa oddalona jest o około 1 km. Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 25 minut, a z pobliskiego przystanku autobusowego można dojechać do Ronda Rataje w czasie około 40 minut. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z następującymi parametrami: 1) z zachowaniem punktu 2, lokalizacja na działce budowlanej budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej; 2) dopuszczenie na działce budowlanej garażu blaszanego lub jednego budynku gospodarczego-garażowego z dotyczącym się do głównego budynku mieszkalnego, pod warunkiem że ich lokalizacja na granicy z sąsiednią działką i zasłanianie innym budynkiem mieszkalnym lub gospodarczym-garażowym lub garażem blaszak nie jest zabronione; 3) dopuszczenie rozmieszczenia budynków mieszkalnych w parach bezpośrednio na granicy działki budowlanej; 4) udział biologicznie czynnej powierzchni nie mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej; 5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,6, dotyczący tylko kondygnacji naziemnych; 6) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30%, przy czym: a) powierzchnia budynku mieszkalnego nie może przekraczać 200 m², b) powierzchnia budynku gospodarczego-garażu lub garażu blaszanego nie może przekraczać 60 m²; 7) wysokość: a) budynku mieszkalnego: do II kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10,5 m od poziomu terenu do kalenicy, b) budynku gospodarczego-garażu lub garażu blaszanego: do I kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 5,5 m od poziomu terenu do kalenicy; 8) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 0,5 m ponad planowaną i zagospodarowaną powierzchnią terenu przed głównym wejściem do budynku; 9) geometria dachu: a) budynek mieszkalny: dachy stromych odcinków o kącie nachylenia od 30° do 45°, b) budynek gospodarczy-garaż lub garaż blaszak: dachy stromych odcinków o kącie nachylenia od 20° do 45°; 10) zapewnienie miejsc parkingowych zgodnie z § 13; 11) dopuszczalność podziemnych kondygnacji; 12) dopuszczalność lokalizacji budynków gospodarczych-garaży na granicach sąsiednich działek budowlanych; 13) dopuszczenie podziału działek pod infrastrukturę techniczną; 14) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 500 m², przy czym nie dotyczy to terenów przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną. !! MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WIĘKSZEJ LICZBY DZIAŁEK !! * powyższa informacja ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1122,0 m²

Sprzedający: Maciej Jakubowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-pod-blizniaki-w-bninie-1122m2-plan-ID4mtwu