Na sprzedaż, dobrze zlokalizowane działki budowlane przeznaczone pod magazyny, hale, produkcję lub usługi w miejscowości Brzezno w gminie Kostrzyn - o różnorodnych powierzchniach. Przedmiotowa działka znajduje się na drugim pasie zabudowy od drogi krajowej nr 92 (tzw. stara dwójka). To doskonała lokalizacja: około 6 km do ekspresówki S5 i dalej około 12 km do autostrady A2. W przeciwnym kierunku - dostęp do autostrady A2 w Wrześni - około 15 km. Całkowita powierzchnia sprzedawanej działki to 25,3 ha, z czego proponuje się podział na kilka mniejszych działek. Przedmiotowa działka może być podzielona na parce o powierzchni około 4 000 m2 i większe. Jednak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na podział działek od 2 000 m2. Istnieje możliwość zakupu całej działki w niższej cenie. Cały obszar objęty jest korzystnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym w 2016 roku. Dojazd do działki przewidziany jest przez drogę serwisową (szerokość około 4 m) bezpośrednio z drogi krajowej nr 92. Dalszy dostęp do planowanych działek będzie zapewniony przez rozbudowaną wewnętrzną drogę wzdłuż całej granicy terenu. Droga dojazdowa bez przełożenia. Podobnie, media nie zostały podłączone do działki. Zdjęcia wskazują: - orientacyjny dojazd do całej nieruchomości, - orientacyjny przebieg przyszłej wewnętrznej drogi, - orientacyjny plan podziału na kilka działek. Ostateczne rozmiary planowanych działek zależą od negocjacji z potencjalnymi zainteresowanymi i są do negocjacji. Wymiary całego obszaru to: szerokość około 44 m, długość około 578 m, z uwzględnieniem przebiegu przyszłej wewnętrznej drogi wzdłuż granicy działki. Sprzedawana działka znajduje się bezpośrednio za cenionym pensjonatem. W pobliżu terenu znajdują się tereny przeznaczone pod działalność gospodarczą (produkcyjno-magazynową z towarzyszącymi budynkami administracyjno-biurowymi oraz wspomnianym obiektem hotelowym). Obszar charakteryzuje się doskonałym dostępem komunikacyjnym i dużym potencjałem rozwojowym. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XXVIII/226/2016 Rady Gminy Kostrzyn z dnia 29 grudnia 2016 r.): - obszar dla zabudowy techniczno-produkcyjnej, magazynów lub budynków usługowych, oznaczony symbolem: P/U, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki, - minimalna powierzchnia nowo wyznaczonych działek budowlanych 2000 m2, pod warunkiem że regulacje dotyczące podziału działki budowlanej nie mają zastosowania do działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną; - maksymalna intensywność zabudowy: 2,1, rozumiana jako stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji budynku do powierzchni działki, na której się znajduje; - wysokość budynków do trzech kondygnacji nadziemnych, nie wyższych niż 20 m, z możliwością lokalnego przekroczenia na 10% powierzchni netto budynków techniczno-produkcyjnych do wysokości nieprzekraczającej 25 m, pod warunkiem uzasadnienia technologicznego; - zakaz lokalizacji projektów mogących stale znacząco oddziaływać na środowisko zgodnie z odrębnymi przepisami; - zakaz lokalizacji farm wiatrowych zgodnie z odrębnymi przepisami; - dopuszcza się realizację maksymalnie dwóch podziemnych kondygnacji. Nieruchomość sprzedawana jest przez osobę prywatną (podatek PCC - bez VAT). Zdecydowanie polecamy i zapraszamy! Kontakt: Artur Mokracki, biuro nieruchomości ASTONS tel. 696-833-453 e-mail: Prezentowane dane mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZONE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA SĄ NADZOROWANE PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I ADWOKATA. BIURO NIERUCHOMOŚCI ASTONS POSIADA UBEZPIECZENIE OD OC CYWILNEGO ZA Wykonywane USŁUGI. Oferujemy BEZPŁATNĄ pomoc w doborze najkorzystniejszego finansowania kredytowego. Świadczymy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży, wynajmie i zakupie nieruchomości głównie na terenie POZNANIA i okolic.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 4000,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Artur Mokracki

Kontakt: 696-833-453

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-pod-hale-magazyny-produkcje-lokalizacja-ID4tkzU