!! BEZ PROWIZJI !!

!! BEZ PCC !!

Polecam działki przy ul. Al. Flensa, nieruchomość znajduje się w cichej okolicy blisko parku i niedaleko Jeziora Kórnickiego. Nieruchomość ma dobre połączenie z Poznaniem (około 20 km). Działki charakteryzują się bliskością pełnej infrastruktury, takiej jak przedszkola, szkoły, przychodnie, i supermarkety.

Powierzchnia i kształt:

- Powierzchnia: od 800 m² do 1938 m².

- Kształt: zbliżony do kwadratu.

Zagospodarowanie:

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z następującymi zapisami:

1) Zabudowa mieszkaniowa musi być realizowana jako wolnostojąca;

2) na jednej działce budowlanej może znajdować się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny;

3) dozwolone obiekty towarzyszące:

a) budynki techniczne - garaże o łącznej powierzchni nieprzekraczającej 60,0 m²,

b) obiekty infrastruktury technicznej i mała architektura, drogi dojazdowe;

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 800,0 m²;

5) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 25% powierzchni działki budowlanej;

6) intensywność zabudowy jako stosunek łącznej powierzchni zabudowy do powierzchni działki:

a) minimalna: 0,1,

b) maksymalna: 0,75;

7) biologicznie czynna powierzchnia - min. 50% powierzchni działki;

8) wysokość zabudowy:

a) budynek mieszkalny: do 2 kondygnacji naziemnych, nie wyższy niż 9,5 m,

b) budynek techniczny - garaż: 1 kondygnacja, nie wyższy niż 6,0 m dla budynków z dachem dwuspadowym lub wielospadowym oraz 4,0 m dla budynków z dachem płaskim lub jednospadowym;

9) geometria dachu:

a) dla budynków mieszkalnych: dach dwuspadowy ze symetrycznym spadkiem lub dach wielospadowy z symetrycznym spadkiem,

b) dla budynków technicznych - garaży: dach płaski, jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy;

10) nachylenie głównych połaci dachu:

a) dla dachów dwuspadowych i wielospadowych: 20° – 45°,

b) dla dachów jednospadowych: maksymalnie 30°.

Dodatkowe informacje:

Działki sprzedawane są z VAT, nabywca jest zwolniony z podatku PCC (cena brutto).

! POMAGAMY BEZPŁATNIE W WYBOREKORZYŚĆ PROPOZYCJI KREDYTOWEJ !

• powyższa reklama nie stanowi oferty.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 800,0 m²

Sprzedający: Maciej Jakubowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-od-800m2-do-1938m2-zabudowa-jednorodzinna-kornik-al-flensa-ID4vZz7