Oferta sprzedaży działki usługowej z możliwością budowy marketu i innych usług

Lokalizacja:

Działka znajduje się w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych dróg, zapewniając doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Bliskość osiedli mieszkalnych oraz innych obiektów gwarantuje wysoką frekwencję potencjalnych klientów.

Powierzchnia i kształt:

• Powierzchnia: od 2000 m² do 6000 m² (możliwość podziału w zależności od potrzeb)
• Kształt: prostokątny/regularny, optymalny do zabudowy

Przeznaczenie:

Działka jest oznaczona na miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3U z następującymi zapisami:

1) lokalizacja budynków usługowych;

2) dopuszczenie lokalizacji budynków magazynowych związanych z funkcją usługową, a także dróg dojazdowych i parkingów;

3) powierzchnia zabudowy nie przekraczająca 40% powierzchni działki budowlanej;

4) biologicznie czynna powierzchnia nie mniejsza niż 20% powierzchni działki budowlanej;

5) wskaźnik intensywności zabudowy: 0 - 1,2 wyliczany jako stosunek łącznej powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej;

6) wysokość zabudowy - nie więcej niż 10 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;

7) dopuszczenie lokalizacji podziemnych kondygnacji;

8) płaskie lub kryte dache z kątem nachylenia od 25° do 35°;

9) kolor pokrycia dachowego: grafitowy lub w naturalnym kolorze materiału ceramicznego do brązowego włącznie;

10) elewacje budynków w kolorach pastelowych, wykluczając odcienie różu, fioletu, zieleni i niebieskiego, w naturalnym kolorze materiału ceramicznego do brązowego włącznie lub w naturalnym kolorze okładziny drewnianej, z możliwością detali architektonicznych w ciemniejszych barwach;

11) maksymalna powierzchnia sprzedaży - 1500 m²;

12) dopuszczenie lokalizacji dróg dojazdowych i chodników;

13) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż 1000 m², z wyłączeniem działek przeznaczonych pod obiekty infrastruktury technicznej i powiększania sąsiednich działek, gdzie dozwolona jest dowolna powierzchnia działki budowlanej;

14) obsługa komunikacyjna od przyległych dróg publicznych i z dróg publicznych za pomocą dróg wewnętrznych, z obowiązkową obsługą komunikacyjną dla terenów usługowych 3U i 4U z dróg niższej klasy;

15) zakaz bezpośrednich połączeń z terenami 3U i 4U od drogi południowej od granicy etapu planowania rozwoju.

Dostęp do infrastruktury:

• Przyłącza wodno-kanalizacyjne,
• Prąd,
• Możliwość podłączenia gazu i internetu,
• Rozbudowana infrastruktura drogowa.

Dodatkowe atuty:

• Brak konfliktów własnościowych,
• Możliwość negocjacji ceny,
• Szybki proces inwestycyjny (brak konieczności zmian w planie zagospodarowania przestrzennego),
• Wysoki potencjał wzrostu wartości terenu.

Możliwość inwestycyjna:

Idealna propozycja dla deweloperów, sieci handlowych oraz przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej lokalizacji pod budowę obiektu usługowego lub komercyjnego.

*powyższa wiadomość nie stanowi oferty

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2000,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Maciej Jakubowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-uslugowe-od-2000m2-do-6000m2-mozliwosc-wybudowania-marketu-ID4xvn4