Działki budowlane z kameralnym zadrzewieniem, 9 minut od Skierniewic. W okolicy znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna.
Istnieje możliwość łączenia sąsiednich działek, aby uzyskać jeszcze większą powierzchnię.

Panorama 360:

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, albo chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok przybliżający nas do komfortowego życia jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Wyjątkowo korzystna lokalizacja - nieruchomość położona jest między centrami powiatowymi - Skierniewicami i Łowiczem. To obszar dużych przedmieść miejskich, wzbogacony o nową zabudowę jednorodzinną.
Dodatkową zaletą jest bliskość siedziby powiatu oraz większych ośrodków miejskich:

➡️Skierniewice - 9 min
➡️Łowicz - 18 min
➡️Zyrardów - 30 min
➡️Łódź - 33 min
➡️Sochaczew - 35 min
➡️Warszawa - 45 min

Dojazd do najbliższego węzła autostrady A2 zajmuje 8 minut.
✔️ Podróż pociągiem PKP umożliwia dojazd na linii Skierniewice-Łowicz, dworzec kolejowy znajduje się w odległości 850 m. Podróż do Skierniewic i Łowicza pociągiem trwa odpowiednio 8 i 13 minut.
✔️Na każdej działce zachowane zostały drzewa, które przeszły zabiegi pielęgnacyjne, co jest kolejną zaletą naszej oferty. Po zakupie każdy właściciel może dostosować drzewostan do swoich potrzeb.
✔️ Pełne obiekty komercyjne i usługowe w sąsiednim mieście Skierniewice, obejmujące: sklepy, kino, uczelnię, szpital.
✔️ Obszar ten posiada liczne atrakcje rekreacyjne i turystyczne, w tym: Park Wodny Suntago Polski (największy park wodny w Europie), Zalew Zadebie (strzeżony kąpielisko z dużą plażą) lub Lipce Reymontowskie (wieś, gdzie miała miejsce akcja powieści Noblowskiej „Chłopi”, a mieszkał tam sam Władysław Reymont).

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Teren osiedla został podzielony na 13 działek budowlanych o różnych powierzchniach od 600 m² do 1250 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). Regularne kształty działek ułatwią ich przyszły rozwój, a przeprowadzone badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki pod budowę domu.
Kompleks znajduje się wzdłuż asfaltowej miejskiej drogi, zapewniającej bliski dostęp do sieci elektrycznej, wodociągowej i telekomunikacyjnej. Warunki korzystne do zabudowy potwierdzają badania geotechniczne.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

✔️ Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przeznaczonym do zabudowy jednorodzinnej i usługowej.
Korzystne parametry zabudowy dają szeroki wybór projektów domu:

• Max. wysokość budynków mieszkalnych - dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga w poddaszu użytkowym
• Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 40%
• Udział biologicznie czynnej powierzchni co najmniej 50% działki

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

• Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
• Cena działki powinna zawierać kwotę 2 900 zł za udział w drodze osiedlowej.
• Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
• Przy zakupie działki od nas zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od wartości transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
• Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod cele mieszkaniowe / rekreacyjne, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto zainwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
• Posiadamy 19-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
• Starannie dobieramy obszary pod przyszłe inwestycje, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• Od lat nieruchomości gruntowe notują stabilny wzrost wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut wirtualnych.
• Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali użytkowych.
• Gruntu nie można „wyprodukować” - jest ograniczonym dobrem, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Słowa kluczowe: kapitał, inwestycje kapitałowe, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycje, landtoinvestment, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%, pierwszy dom, miasto powiatowe, autostrada, drzewa, budowa

Specyfikacja:
Powierzchnia: 600,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Kontakt: 694-957-312

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-z-kameralnym-zadrzewieniem-ID4vG0P