DZIAŁKI POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ - KONSTANTYNÓW ŁÓDZKI ZABICZKI, UL. LIPOWA 8. Obszar obejmuje kompleks działek o łącznej powierzchni 1,0885 ha. Działki położone są na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatytułowanym 'Uchwała nr XXVII / 311 / 08 Rady Miasta Konstantynów Łódzki z dnia 18 września 2008 r.'. Symbol planu: 17.MN/MW, 19.MN/MW, 21.MN/MW. Szczegółowe postanowienia planu (niżej 19.MN/MW dla 17 i 21 są identyczne): § 38. Obszar oznaczony symbolem 19. MN/MW 1. Podstawowym przeznaczeniem obszaru 19. MN/MW są: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących lub bliźniaczych, 2) oraz/lub zabudowa wielorodzinna wraz z towarzyszącymi urządzeniami i infrastrukturą. 2. Uzupełniającym przeznaczeniem obszaru 19. MN/MW są usługi nieinwazyjne, które nie zakłócają funkcji mieszkaniowej tego obszaru. 3. Na obszarze określonym w pkt 1 obowiązują następujące zasady zabudowy: 1) w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie domów wolnostojących i bliźniaczych, na jednej działce może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny, 2) możliwość lokalizacji jednego budynku użyteczności publicznej i jednego garażu, w formie wolnostojącej – towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej – o wysokości nieprzekraczającej 6,0 m, 3) w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się zagospodarowanie części pomieszczeń na cele nieinwazyjnych usług zgodnie z przepisami prawa budowlanego, 4) w budynkach wielorodzinnych dopuszcza się zagospodarowanie parteru od strony ulicy na cele nieinwazyjnych usług w pomieszczeniach oznaczonych symbolem 13.KDD. 4. Obowiązują następujące zasady projektowania zabudowy: 1) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: a) jednorodzinnych dwukondygnacyjnych, z poddaszem użytkowym, maksymalna wysokość rzutu kondygnacji 50 cm ponad poziomem terenu, maksymalna wysokość budynku 12,0 m, b) wielorodzinnych – trzy kondygnacje, z poddaszem użytkowym, maksymalna wysokość rzutu kondygnacji 50 cm ponad poziomem terenu, maksymalna wysokość budynku 12,0 m, 2) wskaźnik intensywności zabudowy dla: a) zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej do 0,3, b) zabudowy wielorodzinnej do 2,0, 3) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wybudowanych budynków powinny znajdować się na działkach, na których będą wznoszone zgodnie z minimalnym wskaźnikiem określonym w § 19 ust. 8, 4) nowo tworzone działki pod zabudowę mieszkaniową muszą mieć powierzchnię co najmniej 1 000 m², 5) front działki powstałej w wyniku podziałów wtórnych nie może być krótszy niż 20,0 m, 6) maksymalny procent powierzchni zabudowanej na działce nie może przekraczać 30% powierzchni działki, 7) minimalne odległości nieinwazyjnej linii zabudowy od granic działek oznaczonych symbolami 11.KDD, 13.KDD i 14.KDD wynoszą 5,0 m, 8) obowiązek dostosowania architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne projektowanie, zastosowanie dachów dwuspadowych i wielospadowych o kącie nachylenia w zakresie 10º-45º, oraz zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych, 9) zakaz używania sidingu jako materiału wykończeniowego elewacji, 10) obowiązująca kolorystyka dla budynków mieszkalnych: a) dachy pokryte dachówką lub innymi materiałami imitującymi dachówkę, w odcieniach od ciemnoczerwonego do czerwono-brązowego, b) elewacje budynków w kolorach pastelowych. 5. Dla obszaru określonego w pkt 1 obowiązują następujące wymagania ochrony środowiska: 1) zakaz lokalizacji nowych usług i działalności inwazyjnych, 2) biologicznie czynna powierzchnia działek nie może być mniejsza niż: a) 60% ich powierzchni dla zabudowy jednorodzinnej, b) 40% ich powierzchni dla zabudowy wielorodzinnej. W drogach dojazdowych, ul. Sasankowa i Akacjowa, dostępne są przyłącza: - wodociąg - energii - gaz. Cena ofertowa za wszystkie działki wynosi 2 700 000 zł brutto. Zachęcam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania dotyczące nieruchomości. Nie czekaj, umów się na prezentację już dziś! Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację online nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Mimo że doradcy Metrohouse dokładają wszelkzych starań, by wiernie przedstawić informacje o nieruchomości, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich danych podanych przez strony trzecie. Ta prezentacja oferty nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 10885,0 m²

Sprzedający: Bartosz Poslad

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-z-mpzp-pod-zabudowe-wielorodzinna-ID4xoB3