Oferta sprzedaży: Działki z potencjałem inwestycyjnym w Jugowicach, gm. Walim - Idealne pod zabudowę jednorodzinną

Prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w malowniczych Jugowicach, w gminie Walim (powiat Wałbrzych, województwo dolnośląskie). To doskonałe miejsce zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych poszukujących spokojnej okolicy do życia w otoczeniu natury i dziedzictwa historycznego regionu.

✅ Kluczowe informacje:
- Powierzchnia działki: 3817 m², możliwość podziału na 5 działek (pozytywna opinia dotycząca projektu podziału),

Decyzja o Warunkach Zabudowy zezwala na budowę trzech wolnostojących budynków jednorodzinnych. Warunki zabudowy obejmują:

Rodzaj zabudowy: wolnostojąca.
Piętra: do dwóch kondygnacji, w tym użytkowe poddasze.
Wysokość budynków: do kalenicy nie więcej niż 9 m.
Geometria dachu: symetryczne dachy dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 30° do 45°.
Szerokość frontowej elewacji: 16 m.
Stosunek powierzchni nowej zabudowy do powierzchni działki: maksymalnie 0,21.
Granica nieprzekraczalnej zabudowy: 6 m.

✅ Istniejąca zabudowa:
Na nieruchomości znajduje się:

Budynek mieszkalny z drugiej połowy XIX wieku o powierzchni użytkowej 222,24 m², o prostym kształcie i funkcjonalnym układzie (piwnica, mieszkalne i gospodarcze poddasze, strych). Budynek wymaga pełnej renowacji i modernizacji termicznej - stanowi idealną bazę pod rewitalizację przy zachowaniu historycznego charakteru.

✅ Infrastruktura i media:
- Bezpośredni dostęp do drogi gminnej i powiatowej,
- Energia: napowietrzna linia energetyczna od strony wschodniej ściany szczytowej poddasza.
- Gaz: skrzynka z zaworem i licznik gazowy od południowej granicy działki.
- Woda: od zachodniej strony budynku.
- Kanalizacja: ślady zbiornika sanitarnego (szambo) od strony północnej budynku. Na działce znajduje się również infrastruktura energetyczna należąca do Tauron Dystrybucja S.A.

✅ Lokalizacja i otoczenie:
- Cicha, zielona okolica w sercu Gór Sowich,
- Blisko do szlaków turystycznych, atrakcji naturalnych i zabytków,
- Doskonała propozycja dla tych, którzy cenią ciszę i kontakt z naturą, z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień (Wałbrzych - około 15 km).

Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i zarezerwować swoją przyszłą nieruchomość.

0% prowizji
Bezpłatne wsparcie w finansowaniu!

Anna Burkacka - Doradca Nieruchomości
Keller Williams Quality
ul. Partynicka 27B, 53-031 Wrocław
Telefon: 666 320 539

Powyższy opis służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.


Roczny zapotrzebowanie na energię użytkową (EU): 194,61 kWh/(m² · rok).
Roczny zapotrzebowanie na energię końcową (EK): 327,05 kWh/(m² · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 3817,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Wymaga modernizacji: Tak

Sprzedający: Anna Burkacka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-z-potencjalem-inwestycyjnym-ID4vCGM