Ekskluzywna oferta od biura nieruchomości BAJ HOME. Oferujemy trzy atrakcyjne działki o łącznej powierzchni 5838 m², zlokalizowane przy ulicy Kwidzyńskiej, jednej z głównych arterii Grudziądza. Działki są idealnie położone przy bardzo dobrej jakości drodze krajowej z nową ścieżką rowerową i chodnikami. Na działce znajduje się wiele drzew i krzewów, co dodaje jej uroku. Dostępne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, linia telefoniczna. Teren nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a budowa jest możliwa po uzyskaniu warunków zabudowy. Możliwe zagospodarowanie: dom jednorodzinny, bliźniak, zabudowa szeregowa. Istnieje możliwość zakupu jednej z działek o powierzchni 2566 m² w cenie 513 200 PLN lub działki o powierzchni 3199 m² za 639 800 PLN. Kluczową zaletą dla inwestora jest możliwość skorzystania z przygotowanego projektu dla tych nieruchomości, obejmującego nowoczesne apartamenty zlokalizowane w dwóch budynkach jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Osiedle pomieści łącznie 16 jednostek mieszkalnych oraz budynek garażowy (obecnie jest to budynek gospodarczy do adaptacji na garaże) oraz wyznaczone miejsca parkingowe. Architektura budynków wyróżnia się elegancją i nowoczesnością, a jasny kolor elewacji nadaje inwestycji ponadczasowy charakter. Położenie względem słońca, przestronne okna, ogrody oraz duże tarasy zapewnią mieszkańcom przepływ pozytywnej energii. Projekt obejmuje dwie wersje mieszkań w budynku A: a) parter z ogrodem i powierzchnią mieszkań 74,02 m² i 74,57 m² b) piętro/strych z balkonem i powierzchnią 80,79 m² i 80,95 m².
Charakterystyka budynków: Ściany nośne budynku jednorodzinnego w zabudowie szeregowej będą wykonane z betonu komórkowego, a ich izolacja zostanie wykonana z 18 cm grubego styropianu. Elewacja będzie pokryta silikonową tynkiem. Nowoczesny design osiedla uzupełniają modne kolory elewacji oraz stalowe balustrady balkonowe. Ściany wewnętrzne będą wykończone maszynową gładzią gipsową. Posadzkę na parterze stanowić będzie wylany wylew bezspoinowy, z ogrzewaniem podłogowym, napędzanym nowoczesnym, wielofunkcyjnym piecem gazowym sterowanym termostatem. W łazience zaplanowano grzejnik ścienny. Użyjemy systemu kominowego firmy Leier w celu odprowadzania spalin. Między kondygnacjami będzie zastosowany sufit kasetowy Terriva, a dach płaski z drewna będzie ocieplony wielowarstwowo. Budynek będzie wyposażony w okna trzyszybowe, 7-komorowe. W salonie zamontowane zostaną duże drzwi tarasowe, zapewniające większą wygodę i dostęp do światła. Mieszkania będą posiadały instalacje: TV, elektryczne, ogrzewanie z osprzętem oraz alarm bez osprzętu. Mieszkańcy będą mieli również dostęp do internetu. Planowana jest możliwość montażu rolet okiennych. Zainstalowane zostaną antywłamaniowe drzwi wejściowe. Duży taras zostanie wybrukowany, a ogrody ogrodzone panelami. Mieszkania będą miały dostęp do kanalizacji, gazu i miejskiej wody. W garażach zostaną zamontowane ocieplane bramy segmentowe z napędem elektrycznym. Budynek będzie również wyposażony w instalację elektryczną z osprzętem. Standardowo ściany garaży pokryte będą tynkiem gipsowym, a posadzka betona wygładzonego. Droga wewnętrzna osiedla, na której nasi klienci będą nabywać udziały, będzie wybrukowana szarymi kamiennymi kocami i oświetlona latarniami ulicznymi.
Lista pomieszczeń w mieszkaniach na parterze: 1. Hol - 2,99 m²
2. Komunikacja - 8,60 m²
3. Pokój - 10,30 m²
4. Pokój - 13,36 m²
5. Salone z aneksem kuchennym - 29,98 m²
6. Łazienka - 7,14 m²
7. Pomieszczenie gospodarcze - 2,20 m²
**Razem - 74,57 m² + taras i ogród na parterze.**
Lista pomieszczeń w mieszkaniach na 1. piętrze: 1. Hol - 4,34 m²
2. Komunikacja - 13,17 m²
3. Pokój - 8,23 m²
4. Pokój - 10,52 m²
5. Pokój - 9,31 m²
6. Salone z aneksem kuchennym - 29,91 m²
7. Łazienka - 5,47 m²
**Razem - 80,95 m² + balkon.**
Oferowane działki są doskonale skomunikowane, położone w pobliżu dróg krajowych DK 55 i DK 16 oraz trasy średnicowej wiodącej do autostrady A1, co zapewnia wygodny dostęp własnym środkiem transportu. W pobliżu znajduje się supermarket BIEDRONKA, McDonald's, bankomat, małe lokale gastronomiczne, stacja benzynowa oraz piekarnia. Bezpieczeństwo i ułatwienie formalności związanych z zakupem nieruchomości zapewnia precyzyjna umowa, profesjonalna obsługa, nasze doświadczenie i prostota w uzyskaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby Twoja decyzja wyboru partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najbardziej korzystna, a postanowienia umowy kredytowej nie były dla Ciebie zaskakujące ani niejasne. Doradcy bankowi pomogą zebrać niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytu. Nawet po przelewaniu środków przez bank oraz na każdym innym etapie spłaty zobowiązania możesz skorzystać z bezpłatnych porad. Zapraszamy na prezentację, oferującą rzetelną i profesjonalną obsługę nad całą transakcją prowadzoną bezpiecznie przez licencjonowanego pośrednika. Numer licencji 22218. Posiadam ubezpieczenie OC dla agentów nieruchomości na równowartości 200 000 euro. Kupujący nie ponosi podatku PCC!!! Osoby zainteresowane zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod numerem telefonu 604 765 626. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJLEPSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5838,0 m²

Sprzedający: Janusz Nagrabski

Kontakt: 604 765 626

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-z-projektem-apartamentow-w-zabudowie-szer-ID4vP7E