Czy szukasz miejsca blisko natury, z dala od zgiełku miasta.

Proponuję na sprzedaż niezwykłe i unikalne działki położone w Michalicach, w gminie Namysłów – tylko godzinną jazdą od Wrocławia!

Piękna okolica z dostępem do zbiornika wodnego.

Mam do zaoferowania 4 działki, każda po 500 m², tworzące jeden duży kwadrat.

Plan zagospodarowania przestrzennego wsi Józefków

1. SYMBOL JO.1US JO.2US JO.3US

2. PRZEZNACZENIE obszaru rekreacyjno-sportowego rozumianego jako obiekty i budynki służące rekreacji i sportom, budynki dla zakwaterowania turystyczno-rekreacyjnego, takie jak hotele, motele, pensjonaty, domki wakacyjne, schroniska turystyczne, domki letniskowe, budynki rekreacyjne indywidualne, obiekty i pomieszczenia przeznaczone na gastronomię oraz obiekty budowlane z tym związane.

3. ZASADY Ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 1) ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami ochrony środowiska, obszar ten jest klasyfikowany jako tereny rekreacyjne i wypoczynkowe.

4. ZASADY Ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków 1) na terenie JO.1US i JO.3US wyznaczono zabytki archeologiczne chronione przepisami planu, przedstawione na rysunku planu; 2) wyznaczono strefę obserwacji archeologicznej, z granicami wskazanymi na rysunku planu; 3) w granicach wyznaczonych zabytków archeologicznych i strefy obserwacji archeologicznej konieczne są badania archeologiczne, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

5. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA BUDYNKÓW I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) intensywność zabudowy: a) minimalna: 0,01, b) maksymalna: 1,0;
2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki budowlanej;
4) maksymalna wysokość budynku: 10 m;
5) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
6) geometria dachu: stroma lub jednospadowa.

6. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI ZGRUPOWANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskane w wyniku zgrupowania i podziału nieruchomości)
1) minimalna szerokość frontu działki: 10 m;
2) minimalna powierzchnia działki: 400 m²;
3) kąt granic działki w stosunku do drogi: nie mniej niż 45°;
4) postanowienia punktów 1, 2, 3 nie mają zastosowania do podziałów na infrastrukturalne i komunikacyjne działki.

7. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY KOMUNIKACYJNEJ I TECHNICZNEJ
1) minimalna liczba miejsc parkingowych i ich sposób realizacji: 1 na pojedynczy budynek rekreacyjny i dom letniskowy, 1 na 100 m² obiektu sportowego i rekreacyjnego oraz budynku zakwaterowania turystyczno-rekreacyjnego, w tym miejsca parkingowe wyznaczone dla pojazdów z kartą parkingową w liczbie jak na drogi publiczne, zorganizowane w budynku lub na działce budowlanej, potrzebne przy budowie lub zmianie przeznaczenia budynku lub jego części;
2) wodociąg dla celów gospodarczych: z sieci wodociągowej, zgodnie z odrębnymi przepisami;
3) odprowadzanie ścieków sanitarnych: do systemu kanalizacyjnego, zgodnie z odrębnymi przepisami; 4) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z odrębnymi przepisami;
5) gospodarka odpadami: zgodnie z odrębnymi przepisami;
6) dostawa energii elektrycznej: z sieci energetycznej i energii promieniowania słonecznego;
7) dostawa ciepła: z niskiej emisji lub bezemisyjnych źródeł ciepła;
8) dostawa gazu: z sieci gazowej;
9) warunki podłączenia do systemu zewnętrznego:
a) system komunikacyjny: przez publiczny system dróg,
b) sieci infrastruktury technicznej: przez rury i systemy wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, telekomunikacyjne oraz linie energii średniego i wysokiego napięcia.

Zapraszam

Cena do negocjacji!!!

Współpraca z naszym biurem opiera się na umowie pośrednictwa - pobieramy prowizję.

Bezpieczna transakcja przez NEXUS360 REAL ESTATE:
- darmowa pomoc doradcy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne warunki u notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży oparte na ubezpieczeniu OC PZU
- darmowa pomoc doradcy w uzyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowa obsługa przez agenta na każdym etapie transakcji

Zapraszam do kontaktu

Joanna Sajewicz - tel. 573 259 631



Nota prawna: Informacje o opisie nieruchomości podanych przez właściciela mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta nieruchomości stanowi jedynie zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu artykułu 66 i następnych KC.

Oferta została wysłana z programu biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 500,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Joanna Sajewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-zalew-michalice-ID4wj6F

,