Polecamy na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie w zabudowie szeregowej w przytulnym, zamkniętym i cichym osiedlu w dzielnicy Nowe Miasto w Poznaniu. Bardzo szybki dojazd do Ronda Rataje oraz centrum Poznania (ok. 10 minut). GOTOWE DO ODBIORU! Budowa już zakończona! Oferta ekskluzywna. 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! BRAK PODATKU PCC! OFERTA DOTYCZY SEGMENTU NR: E1 (segment końcowy). OPIS MIESZKANIA: Polecam na sprzedaż dom - mieszkanie w zabudowie bliźniaczej - czteropokojowe, dwupoziomowe - stan deweloperski. Całkowita powierzchnia całego segmentu: 92,5 m² (parter + piętro + nieużytkowe poddasze). Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 76,5 m² (parter + pierwsze piętro). Poddasze: ok. 16 m² (użytkowa pełna wysokość), ok. 35 m² (na podłodze na całej powierzchni pierwszego piętra). Ogród: 48,2 m². Przemyślany rozkład przestrzenny zapewnia funkcjonalność i wysoki komfort życia – na parterze znajduje się część dzienna z wyjściem na taras i ogród, na pierwszym piętrze prywatna strefa z trzema sypialniami i łazienką. Pierwsze piętro nie ma skosów, co pozwala na pełne zagospodarowanie przestrzeni pokoi. Daje to możliwość np. wykonania przestronnych zabudowanych szaf. Układ pokoi: Na PARTERZE o powierzchni 37,4 m² znajduje się: - przestronny salon 23,3 m² z aneksem kuchennym 7,3 m² (kuchnia również oświetlona oknem) - WC 1,9 m² - przedpokój 3,0 m² - hall 1,9 m² Na PIĘTRZE o powierzchni 39,1 m² znajdują się: - pokój 10,2 m² - pokój 8,8 m² - pokój 7,3 m² - łazienka 4,9 m² (możliwość zamontowania wanny i prysznica) - komunikacja 7,9 m² (z włazem dachowym; możliwość montażu standardowych schodów na poddasze). Na pierwszym piętrze istnieje możliwość połączenia pokoi poprzez likwidację ścianek działowych. W każdym pokoju wysokie okna zapewniają dużą ilość światła dziennego. Ekspozycja okien na północny zachód i południowy wschód. Nad drugim piętrem przestronne PODDASZE o wysokości od 1,35 m do 2,5 m i powierzchni podłogi ok. 16 m². Na parterze dostęp do tarasu i OGRODU (powierzchnia ogrodu 48,2 m²). Ekspozycja ogrodu – południowy wschód, gwarantuje możliwość odpoczynku na promieniach słońca nawet do późnego popołudnia. Dodatkowo – własne miejsce parkingowe przy domu wliczone w cenę jednostki! LOKALIZACJA: Poznań, dzielnica Nowe Miasto. OPIS INWESTYCJI/OSIEDLA: Projekt zakłada nowoczesną i świeżą architekturę. Osiedle składa się z 5 budynków, w których łącznie znajduje się 18 mieszkań. Obszar idealny dla zapracowanych singli i par, które chcą uciec od zgiełku miasta, a także dla rodzin z dziećmi. Zamknięte osiedle – na wjeździe znajduje się szlaban z pilotem. W odległości mniej niż 180 m znajduje się publiczny przedszkole, a w odległości 500 m szkoła podstawowa i liceum ogólnokształcące. Wokół osiedla niskie budynki jednorodzinne. Doskonałe połączenie z autostradą A2 i trasą S11. Około 6 km do centrum handlowego FRANOWO (CH M1, Ikea, Decathlon, Jula, OBI). Dla miłośników aktywnego wypoczynku – 6 km do jeziora Koninko, rowerem do Równiny Las Babki – 9 km, a do granic Wielkopolskiego Parku Narodowego – 11 km. STATUS PRAWNY: Pełna własność jednostki mieszkaniowej (segmencie) z odrębnym księgo-zasadnym rejestrem gruntów i hipoteką, udział w działce i ogrodzie użytkowanym na wyłączność, jedno miejsce parkingowe przynależne wyłącznie do jednostki. CENA SPRZEDAŻY: 669 000 PLN. Jako zewnętrzny biuro sprzedaży dewelopera, nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat za transakcję. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I PREZENTACJI INWESTYCJI! KONTAKT: Adam Rogacz RENOMA Nieruchomości. Oferta pod opieką agenta z licencją nr: 23847. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 92,5 m²
Liczba pokoi: 4
Łazienki: 1
Piętro: parter
Data zakupu: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: tak
Dwupoziomowe: tak
Wielopoziomowe: tak
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: tak
Oferta ekskluzywna: tak
Rozmiar kuchni m²: 7,3

Sprzedający: Adam Rogacz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/e1-gotowe-mieszkanie-4-pok-z-ogrodkiem-10-min-do-ronda-rataje-ID4xnRh

}more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more...more