Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki zabudowanej położonej w Główiewie przy ul. Klasiskiej w gminie Stare Miasto, około 14 km (15 minut samochodem) od centrum Konina. Nieruchomość znajduje się z dala od miejskiego zgiełku, w cichej okolicy otoczonej nowo wybudowanymi i istniejącymi budynkami mieszkalnymi, terenami niezurbanizowanymi, łąkami i polami uprawnymi. Działka ma powierzchnię 2050 m², na której posadowiony jest nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 135,82 m², drugi wolnostojący budynek, który pierwotnie służył jako budynek mieszkalny, obecnie wykorzystywany do celów gospodarczych, oraz dwa garaże. Budynek mieszkalny został oddany do użytku w 2008 roku, wybudowany technologią tradycyjną, ściany z bloczków ceramicznych, zewnętrznie ocieplone styropianem, otynkowane, fundament pokryty glazurowanymi płytkami klinkierowymi. Dach jest wielospadowy, o nieregularnych kształtach, konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną, pokryty dachówką ceramiczną, rynny i rury spustowe z blachy tytan-cynk, obróbki blacharskie z blachy tytanowej. Okna PCV, z zewnątrz w kolorze złotej dębiny, od wewnątrz białe, dodatkowo wyposażone w rolety zewnętrzne. Stan techniczny budynku określa się jako bardzo dobry. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową - z sieci miejskiej i własnego studni głębinowego, kanalizacyjną - przydomową oczyszczalnię ścieków, centralne ogrzewanie (eko piec na węgiel peletowy), grzejniki, system wentylacji grawitacyjnej, grzejniki na kaloryferach typu drabina w łazienkach, panele fotowoltaiczne o mocy około 10 kW, stację uzdatniania wody oraz kominek. Wewnątrz domu wyodrębnione są pomieszczenia: na parterze: przestronny salon (28,85 m²), kuchnia z jadalnią (17,57 m²), sypialnia (13,90 m²) z własną łazienką (4,23 m²), toaleta gościnna (2,50 m²), korytarz + schody (9,03 m²), przedpokój (4,27 m²), kotłownia (4,23 m²). Całkowita powierzchnia parteru wynosi 80,35 m². Na poddaszu użytkowym: 3 sypialnie o powierzchniach użytkowych 9,30 m², 12,77 m² oraz 17,30 m² (w dwóch pokojach wydzielono mały pokój na garderobę), łazienka 10,34 m² i korytarz 5,76 m². Całkowita użytkowa powierzchnia poddasza wynosi 55,47 m². Na poddaszu znajduje się również przestrzeń strychowa o wysokości umożliwiającej swobodne poruszanie się, stanowiąca idealne miejsce do przechowywania różnych przedmiotów. Standard wykończenia pokoi wewnątrz domu ocenia się jako bardzo dobry. Ściany są otynkowane, pomalowane, częściowo pokryte tapetami dekoracyjnymi, w salonie z kamieniem ozdobnym, w łazienkach z płytkami. Podłoga wykonana z desek drewnianych i terakoty. Drzwi wewnętrzne w całym domu z litego drewna. Wnętrze domu charakteryzuje się ciepłymi kolorami i harmonią. Użyto naturalnych, solidnych i wysokiej jakości materiałów. Dominującym motywem tego domu jest drewno (drzwi, futryny, podłoga, listwy, schody na poddasze), które dodaje wnętrzu szlachetności i przytulności, zapewniając jednocześnie piękny wygląd i trwałość na wiele lat. Na działce, oprócz opisanego powyżej budynku mieszkalnego, znajduje się drugi budynek, który pierwotnie pełnił funkcję domu mieszkalnego, obecnie wykorzystywany do celów gospodarczych. Powierzchnia użytkowa tego budynku to około 60 m², wybudowany technologią tradycyjną, z dachem jednospadowym, płaskim pokrytym papą dekarską. Dodatkowo na działce znajdują się dwa budynki garażowe o powierzchniach użytkowych 80 m² i 36 m². Budynki wybudowane technologią tradycyjną, ocieplone, otynkowane, z dwuspadowym dachem pokrytym blachą falistą, bramy garażowe ręcznie uchylne. Garaże wyposażone w instalacje elektryczne. Przestronna działka o powierzchni 2050 m² stanowi oazę domową, w ciszy otoczonej trawnikami, kolorowymi krzewami i roślinami ozdobnymi. Na działce można zaaranżować warzywnik, sadzić drzewa owocowe i krzewy, a także wybudować dwa tunele foliowe przeznaczone do produkcji ekologicznej żywności na własne potrzeby lub inne cele. Działka jest w dużej mierze, ale w optymalnym stopniu, wybrukowana kostką brukową (wjazd od bramy wejściowej do dwóch garaży, chodnik do drzwi wejściowych i wokół domu, taras), w pełni ogrodzona - od frontu z klinkierowych słupków, paneli metalowych, w pozostałej części z ogrodzenia z betonu, prefabrykowanych paneli ogrodzeniowych. Brama wjazdowa na działkę otwiera się automatycznie. Nieruchomość jest dogodnie usytuowana, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji publicznej i wielu instytucji użyteczności publicznej. Szybki dojazd do centrum Konina (15 minut samochodem) oraz autostrady A2 (5 minut samochodem). Ponadto, w niedalekiej odległości od nieruchomości, znajdują się CH Ferio (7 minut samochodem), sklep sieciowy, szkoła, przedszkole, placówka zdrowia, apteka oraz wiele innych instytucji. Budynek mieszkalny jest bardzo ekonomiczny w eksploatacji, rachunki za prąd to około 20 PLN/miesiąc, woda użytkowa i podlewanie z własnego głębinowego ujęcia (za darmo), ze względu na bardzo duży nadmiar wyprodukowanej energii elektrycznej (panele zamontowane na starych zasadach, nadmiar odnotowany na koncie i możliwość użytkowania go w późniejszym terminie) umożliwia przełączenie na ogrzewanie elektryczne, które w zależności od zużycia może być kosztowo bezpłatne lub po prostu tanie, ale na pewno wygodne – ponieważ bezobsługowe.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 135,82 m²
Sypialnie: 5
Piętro: Parter
Budowa: 2008

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Hubert Majchrzak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/oszczedny-w-eksploatacji-dom-dwa-garaze-duza-zagospodarowana-dzialka-ID4vQD6#map

},