Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż unikalną nieruchomość w dolinie starego koryta rzeki Bóbr w województwie lubuskim - prywatne jezioro zlokalizowane we wsi Dobroszów Wielki. Odległość od Z. Gora wynosi zaledwie 28 km, od Nowogrodu Bobrzanskiego 3 km, od Żagania 19 km, a od granicy w Gubinie 53 km. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą wojewódzką asfaltową, w niewielkim stopniu drogą leśną. Nieruchomość obejmuje łączną powierzchnię 14,1563 ha, składającą się z sześciu działek (sprzedawana w całości). Na terenie znajduje się jezioro o powierzchni wody około 1,5 ha. Dostęp do wody jest nieograniczony. Istnieje możliwość powiększenia jeziora. Nad brzegiem jeziora znajduje się domek letniskowy typu kontenerowego, z salonem z kominkiem i aneksem kuchennym, toaletą, łazienką z prysznicem oraz drugą toaletą, a także dwoma dużymi sypialniami (jedna z widokiem na jezioro, druga z widokiem na las). Z domu jest wyjście na dużą (20 m2), drewnianą, zadaszoną taras, niemalże dotykającą brzegu jeziora, gdzie można spokojnie wypoczywać, ciesząc się kawą i niesamowitym widokiem na wodę oraz lasy, a także słyszeć i oglądać naturę (odgłos jeleni, ryk jeleni, odgłosy dzików, trumpet łabędzi, pływające dzikie kaczki, gęsi i łabędzie). Obok domu, na brzegu jeziora, znajduje się piaszczysta plaża. W pobliżu znajduje się duża drewniana altana z grillem murowanym, służąca do wspólnych spotkań oraz ognisko. Pod altaną znajduje się schron ziemny do przechowywania produktów rolnych. Na nieruchomości rozpoczęto budowę - wylane fundamenty pod dom całoroczny (wydane pozwolenie na budowę). Planowany dom to budynek dwukondygnacyjny o powierzchni 290 m2. Media - wodociąg z własnego ujęcia, prąd, dwie szamba, internet. Nieruchomość jest wyposażona w monitoring i system alarmowy. Pomimo sprzedaży, właściciel nadal inwestuje w nieruchomość, prowadząc różne prace związane z oczyszczaniem i rewitalizacją brzegów, tworzeniem nowych plaż z ładnym piaskiem oraz innymi pracami, które stopniowo zwiększają wartość nieruchomości na sprzedaż. Woda jest obecnie mętna ze względu na trwające prace, lecz po osadzeniu się piasku woda stanie się klarowna. Działki mają klasy V i VI. W zakresie zagospodarowania przestrzennego według studium, działki są przeznaczone jako tereny wodne wewnętrzne, strefa rekreacyjno-turystyczna, teren rolniczy. Działki NIE znajdują się na obszarze Natura 2000, w strefie Parku Krajobrazowego, ani na terenie Parku Narodowego. W związku z staraniami o dofinansowanie z UE, właściciel uzyskał pozwolenie na budowę 4 domów na zgłoszenie, wybudowanie dwóch schronów, ław, koszy na śmieci, miejsc parkingowych, miejsca na siłownię plenerową, mostka, ścieżek wędkarskich, plaży oraz pola namiotowego. Istnieje możliwość zakupu dodatkowej ziemi rolnej o powierzchni 5,88 ha w Chotkowie, co daje przyszłemu nabywcy możliwość skorzystania z dodatkowych dotacji, a także inwestycji w domy jednorodzinne i farmę fotowoltaiczną. Podsumowując, jest to piękne, bardzo spokojne miejsce w sercu natury. Idealne dla osoby marzącej o własnym jeziorze, małej agroturystyce, działalności związanej ze zwierzętami takimi jak terapia psami, hippoterapia i wiele innych. W okolicy znajduje się wiele atrakcji turystycznych - kajakarstwo na rzece Bóbr, interesujące zabytki i wiele innych. Nieruchomości, które nie sposób opisać w kilku zdaniach. To jedna z nich, dlatego zachęcam do kontaktu i osobistego obejrzenia. Więcej zdjęć nieruchomości, jeziora, domku letniskowego i projektu domu chętnie wyślę na wskazany adres e-mail. Zapraszam do zakupu. Tylko nieliczni mogą korzystać z własnych wodnych przyjemności na tak dużej powierzchni. Opiekun oferty i odpowiedzialny agent: Renata Matras, licencja nr 6058, tel. 505746284

Specyfikacja:
Powierzchnia: 141.563,0 m²

Sprzedawca: Renata Matras

Kontakt: 505746284

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wylacznosc-wlasne-jeziorko-pod-z-gora-ID4vMuU