Unikalna nieruchomość! Zamieszkaj + Zarabiaj! Ta nieruchomość to doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy chcą mieszkać w komfortowym domu, jednocześnie generując pasywny dochód z wynajmu. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy Bemowo w Warszawie, znanej z doskonałej infrastruktury, bliskości terenów zielonych oraz świetnych połączeń z centrum miasta. Dzielnica ta cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród inwestorów, jak i osób szukających komfortowego miejsca do zamieszkania. Powierzchnia: Powierzchnia budynku: 725 m², Powierzchnia działki: 933 m². Opis nieruchomości: Nieruchomość składa się z trzech odrębnych stref, oferując unikalne możliwości użytkowania: 1. Pół bliźniaka mieszkalnego (248 m²): Powierzchnia: 248 m², Rozkład: 5 pokoi w tym: przestronny salon, osobna kuchnia z jadalnią, główna sypialnia z łazienką en-suite, pokój dziecięcy, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, piwnica: pełnowymiarowa piwnica do różnych zastosowań, budynek garażowy z biurem: powierzchnia: ponad 100 m², garaż na 2-3 samochody, przestrzeń biurowa do pracy lub zebrań, Standard: niedawno odnowiony z wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań technologicznych. 2. Druga część domu bliźniaczego – 9 pokoi (mieszkania/biura): powierzchnia: 232 m², przeznaczenie: idealne do wynajmu jako mieszkania lub pomieszczenia biurowe. Rozkład: 9 pokoi, które można dostosować do wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego (np. Airbnb). Potencjał: doskonała inwestycja generująca stabilny dochód z najmu. 3. Strefa garażowa i magazynowa z biurem: powierzchnia: 145 m², przeznaczenie: garaż/magazyn z biurem, idealne dla działalności gospodarczej lub prywatnego wynajmu. Potencjał: możliwość wykorzystania do przechowywania pojazdów, towarów lub prowadzenia działalności gospodarczej. Dodatkowe informacje: Działka o powierzchni 933 m² jest ogrodzona i dobrze utrzymana, z miejscem do parkowania, terenami zielonymi, monitoringiem oraz bramą elektryczną. Pełen dostęp do mediów (energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz). Doskonała lokalizacja w pobliżu środków komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli, sklepów i terenów rekreacyjnych. Elastyczna adaptacja poszczególnych stref w zależności od potrzeb inwestora. Idealna okazja inwestycyjna: Ta nieruchomość stanowi świetną okazję zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Może służyć jako: dom mieszkalny z dodatkowymi dochodami z wynajmu, nieruchomość inwestycyjna generująca stabilne przychody z wynajmu mieszkań, biur i garaży, przestrzeń mieszano- usługowa. Bemowo to szybko rozwijająca się dzielnica, co gwarantuje wzrost wartości nieruchomości w przyszłości. Kontakt: Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 725,0 m²
Liczba pokoi: 10
Rok budowy: 1984

Sprzedający: Patryk Kuczwalski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ekskluzywny-dom-polaczony-z-pasywnym-dochodem-ID4uUiC#map