Pasywny i nowoczesny dom jednorodzinny o łącznej powierzchni około 145 m² i użytkowej około 103 m², położony na działce o powierzchni 2900 m². Nieruchomość znajduje się w Sarnowie, gmina Lidzbark Warmiński. Elegancko wykończony budynek ogrzewany pompką ciepła wspieraną panelami fotowoltaicznymi. Dom jest odpowiedni dla osób poszukujących niedrogiej nieruchomości na stałe zamieszkanie lub jako baza wakacyjna. Do budynku dołączono dużą oranżerię. Dostęp do sauny. Zobacz WIRTUALNĄ WIRTUALNĄ: s://sb360.online/wz6fqt (jeśli nie widzisz wirtualnego spaceru, skontaktuj się z agentem). LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w cichej wsi Sarnowo, 4 km od Lidzbarka Warmińskiego, gdzie można znaleźć wszystkie niezbędne instytucje usługowe, placówki medyczne, urzędy oraz sklepy. Dojazd do nieruchomości około 3 km drogą nieutwardzoną. W okolicy znajdują się domy jednorodzinne, gospodarstwa oraz agroturystyka. DZIAŁKA: Na działce znajdują się dwa grunty (1000 m², 1900 m²) o łącznej powierzchni 2900 m². Każda z działek ma dostęp do drogi miejskiej, co umożliwia dojazd z dwóch stron. Działka jest zagospodarowana z indywidualną nasadzeniami. Na działce znajduje się zadaszony parking dla dwóch samochodów, metalowy garaż oraz warzywnik. DOM/WNĘTRZE: Pasywny, mało wymagający w utrzymaniu budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni około 145 m², użytkowej około 103 m² i powierzchni zabudowy 95 m². Budynek wzniesiony z solidnych czerwonych cegieł, przeszedł dokładny remont w 2023 roku, stając się nowoczesnym, komfortowym domem. Ściany otynkowane i ocieplone wełną mineralną 15 cm. Drewniane sufity. Dach pokryty blachą metalową i ocieplony wełną 25 cm. Instalacja okien PVC, trzyszybowe. Połowa domu to piwnica. Ogrzewanie pompą Fox o mocy 9 kW wspieraną panelami fotowoltaicznymi o łącznej mocy 9,4 kW—dwa stałe panele i jeden montowany na trackerze (panel podąża za słońcem). Fotowoltaika zgodnie z obowiązującymi przepisami. Ogrzewanie podłogowe + grzejniki w łazienkach. Odprowadzanie ścieków do kanalizacji ekologicznej o pojemności 3000 litrów, woda z wodociągu miejskiego. Ciepła woda z 300-litrowego podgrzewacza. System monitoringu. Dom w pełni wyposażony i umeblowany. Rozkład pomieszczeń: - Parter około 70 m²: przedpokój z wejściem do piwnicy około 4 m², salon z aneksem kuchennym z klimatyzacją około 33 m², łazienka z sauną i jacuzzi około 5 m², sypialnia z wyjściem do ogrodu około 15,5 m², garderoba około 12,5 m². Z salonu dostęp do zamkniętej oranżerii o powierzchni około 29 m². - Poddasze z pochyłymi ścianami około 33 m²: łazienka z prysznicem około 8 m², korytarz około 9 m², sypialnia około 16 m². Miesięczne koszty utrzymania domu: Prąd około 50 zł
Woda około 25 zł
Śmieci około 90 zł
Septyk około 60 zł STAN PRAWNY/KOSZTY: Pełna własność z księgą wieczystą. Cena 885 000 PLN. Miesięczne koszty utrzymania domu: prąd około 50 zł, woda około 25 zł, śmieci około 90 zł, septyk około 60 zł. Podatek od nieruchomości około 50 zł/kwartał. Prosimy o kontakt w celu umówienia prezentacji. AGENT: Mikołaj Matejko Telefon: 518266096 E-mail: Oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Właścicielem ogłoszenia oraz jego elementami jest firma NewHouse Łukasz Wróbel i współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów ogłoszeniowych w inny sposób przekraczający dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003 nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest wyłącznie informacyjne.