Ten przestronny dom o powierzchni 290 m², zlokalizowany przy ul. Obrońców Wybrzeża w Pruszczu Gdańskim, stanowi doskonałe rozwiązanie zarówno dla rodzin, jak i osób prywatnych szukających miejsca, które pozwala na połączenie życia prywatnego z prowadzeniem działalności gospodarczej. Przemyślany układ trzech poziomów, w tym jednego podziemnego, oferuje niezwykle szerokie możliwości adaptacyjne.
Jest to idealne rozwiązanie dla tych, którzy cenią sobie komfort życia oraz możliwość prowadzenia działalności w jednym miejscu. Niezależnie od tego, czy planujesz otworzyć biuro, warsztat czy lokal usługowy, ten dom dostosuje się do Twoich potrzeb, jednocześnie zapewniając przestrzeń mieszkalną w cichym, zielonym otoczeniu. Łączy spokój z dynamiką - z jednej strony cicha, zielona przestrzeń do życia, z drugiej zaś doskonała baza na wycieczki do centrum Gdańska lub innych części Trójmiasta. Lokalizacja jest idealna zarówno dla rodzin, jak i aktywnych profesjonalistów ceniących szybki dostęp do pracy przy jednoczesnym komforcie życia w bardziej intymnym otoczeniu.

Na poziomie piwnicznym znajduje się możliwość prowadzenia działalności księgowej, gabinetu medycznego, fryzjerskiego, kosmetycznego lub warsztatu naprawczego sprzętu. Połączenie garażu z biurem ułatwia logistykę i komfort codziennej pracy. Obecnie poziom podziemny został zaprojektowany jako miejsce rozrywki.
Pokój bilardowy - idealny na spędzanie czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Toaleta - zapewnia wygodę korzystania z tej części domu.
Garaż - przestronny, mieszczący jedno lub dwa samochody.
Biuro - funkcjonalna przestrzeń do pracy lub prowadzenia domowego biura.
2. Piętro:
Kolejny poziom to serce domu, zapewniające komfort codziennego życia. Zawiera:
Hall i przedpokój - wygodne miejsce na przechowywanie ubrań i obuwia.
Kuchnia - osobna, przestronna i dobrze doświetlona, z możliwością pełnego wyposażenia kuchni.
Jadalnia z salonem - otwarta przestrzeń z miejscem na dużą strefę wypoczynkową. Salon ma bezpośredni dostęp do tarasu, co doskonale sprawdza się w dni letnie, łącząc wnętrze z otoczeniem.
Sypialnia - dobrze zaaranżowana, dobrze zaizolowana, idealna na pokoj gościnny lub prywatną sypialnię.
Łazienka - pełna łazienka na parterze, komfortowa i funkcjonalna.
3. Piętro I:
Składa się z:
Trzech sypialni, w tym jednej z dostępem do balkonu.
Łazienki - prywatna, komfortowa łazienka bezpośrednio przy sypialni.
Garderoby - przestronne, umożliwiające przechowywanie ubrań i innych przedmiotów.
Ten dom posiada przemyślany układ przestrzeni, zapewniający komfort i prywatność mieszkańcom. Każdy poziom jest zaplanowany z myślą o maksymalnej wygodzie i funkcjonalności.

Lokalizacja
Położenie przy ul. Obrońców Wybrzeża w Pruszczu Gdańskim jest doskonałym wyborem dla tych, którzy szukają równowagi między spokojem a łatwym dostępem do tętniącego życiem Trójmiasta.
Bliskość Gdańska i Trójmiasta: Dzięki dogodnym połączeniom drogowym i komunikacyjnym, w tym bliskości obwodnicy, dotarcie do Gdańska, Gdyni czy Sopotu jest szybkie i wygodne.
Rozbudowana infrastruktura lokalna: Sklepy, szkoły, placówki medyczne i inne niezbędne obiekty usługowe są w zasięgu ręki.
Doskonała komunikacja: Zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, dzięki sieci autobusowej i pociągom SKM.
Cicha i zielona okolica: Dominuje zabudowa jednorodzinna i duża ilość zieleni, co czyni to miejsce idealnym do relaksu i codziennego życia.

Parametry działki:
dopuszczalne funkcje uzupełniające: biura, usługi administracyjne, medyczne,
fryzjerskie i kosmetyczne, naprawa sprzętu gospodarstwa domowego, RTV, szewc, tapicerstwo, usługi cateringowe.

powierzchnia budynku w stosunku do powierzchni działki jest ustawiona na maksymalnie:
a) dla zabudowy jednorodzinnej 0,30,
b) dla zabudowy wielorodzinnej 0,40;
udział biologicznie czynnej powierzchni ustala się:
a) dla zabudowy jednorodzinnej min. 40%,
b) dla zabudowy wielorodzinnej min. 30%;
wysokość budynku ustala się:
a) dla zabudowy jednorodzinnej maksymalnie 10 m, tj. nie więcej niż 3 kondygnacje naziemne, w tym poddasze,
b) dla zabudowy wielorodzinnej maksymalnie 12 m, tj. nie więcej niż 4 kondygnacje naziemne, w tym poddasze;
szerokość elewacji frontowej:
a) dla nowej zabudowy jednorodzinnej w zakresie 10-15m,
b) dla wielorodzinnej: nie określono;
parametry geometrii dachu dla zabudowy jednorodzinnej:
a) strome dachy o kącie nachylenia 30-45 stopni, nie dotyczy dachów mansardowych,
b) jednolity kolor dachów, ograniczony do odcienia dachówki ceramicznej;
parametry geometrii dachu dla zabudowy wielorodzinnej:
a) strome dachy o kącie nachylenia max. 45 stopni,
b) dopuszczalne dachy płaskie.

TEKTON PROPERTY JEST NAJLEPSZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI W POLSCE ZGODNIE Z KONKURENCJĄ OTODOM LIDER NIERUCHOMOŚCI 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Współpracując z przedstawicielami Tekton Property, zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów pod kątem formalno-prawnym
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc w uzyskaniu kredytu w kilku bankach
- wgląd w umowy przed podpisaniem aktu notarialnego z wykwalifikowanymi notariuszami
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy.

Skontaktuj się z kierownikiem oferty, który poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

ZAPRASZAMY DO Współpracy!


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu cywilnego, a dane przedstawione mają wyłącznie charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 290,0 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 1988

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: oddzielna

Sprzedający: Oskar Bucon

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/elegancki-dom-z-bilardownia-w-atrakcyjnej-okolicy-ID4tGsO#map

}{